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> Blog da Souza Gomes Imóveis. 45 anos de tradição em Juiz de Fora (MG). Guias práticos sobre comprar, vender, alugar e financiar imóveis na cidade, com foco no Centro e Zona Sul.

O Morar Souza Gomes é o canal editorial da Souza Gomes Imóveis. Publicamos análises de bairros de Juiz de Fora, dicas de financiamento e documentação, panoramas de mercado e conteúdo prático para quem quer morar, investir ou alugar na cidade.

## Páginas principais

- [Início](https://blog.souzagomes.com.br/): Curadoria de artigos sobre o mercado imobiliário de Juiz de Fora.
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## Editorias

- [Alugar imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/categoria/alugar-imovel): Locação para inquilinos e proprietários: contratos, garantias e direitos.
- [Bairros de Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/categoria/bairros-de-juiz-de-fora): Conheça os bairros da região central e Zona Sul onde a Souza Gomes atua.
- [Comprar imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/categoria/comprar-imovel): Guias e dicas para quem está comprando casa ou apartamento em Juiz de Fora.
- [Decoração e reforma](https://blog.souzagomes.com.br/categoria/decoracao-e-reforma): Ideias e cuidados para valorizar e personalizar seu imóvel.
- [Financiamento e documentação](https://blog.souzagomes.com.br/categoria/financiamento-e-documentacao): Financiamento, ITBI, escritura, registro e tudo sobre a parte burocrática.
- [Mercado imobiliário](https://blog.souzagomes.com.br/categoria/mercado-imobiliario): Tendências, indicadores e análises do mercado em JF e no Brasil.
- [Vender imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/categoria/vender-imovel): Como vender seu imóvel com segurança, preço justo e menos burocracia.

## Artigos publicados

- [Como mudanças na Selic em 2026 impacta nos imóveis em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/selic-financiamento-economico-jf-2026) [Financiamento e documentação] (2026-05-27): A Taxa Selic é um fator crucial nos financiamentos imobiliários, influenciando diretamente as parcelas e a aprovação de crédito. Para Juiz de Fora em 2026, a tendência é de estabilização ou queda da Selic, o que pode baratear os financiamentos e aquecer o mercado, especialmente em bairros como Alto dos Passos, São Mateus e no Centro. Estar bem informado e planejar é fundamental para aproveitar as oportunidades.
- [Simulação de financiamento imobiliário em Juiz de Fora: seu guia completo](https://blog.souzagomes.com.br/simulacao-financiamento-imobiliario-juiz-de-fora) [Comprar imóvel] (2026-05-26): A simulação de financiamento imobiliário em Juiz de Fora é o seu primeiro passo para entender a viabilidade da compra, calculando valores de parcelas, juros e prazos. Ela permite que você saiba quanto pode financiar e qual tipo de imóvel se encaixa no seu orçamento, evitando surpresas e otimizando sua busca.
- [Reforma sem dor de cabeça: como planejar uma obra em Juiz de Fora para valorizar seu imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/reforma-juiz-de-fora-valorizar-imovel) [Vender imóvel] (2026-05-26): Reformar em Juiz de Fora para valorizar seu imóvel é possível com planejamento e organização, evitando surpresas e otimizando o investimento. O segredo está em definir objetivos claros, orçar cada etapa e acompanhar de perto a execução, transformando seu imóvel sem dor de cabeça.
- [Zona Sul, Centro ou Zona Norte: qual o melhor lugar para você em JF?](https://blog.souzagomes.com.br/zona-sul-centro-ou-zona-norte-qual-o-melhor-lugar-para-voce-em-jf) [Bairros de Juiz de Fora] (2026-05-26): Juiz de Fora oferece opções variadas de moradia, do agito do Centro à tranquilidade da Zona Sul e o crescimento da Zona Norte. A escolha ideal depende do seu estilo de vida e prioridades. Este guia te ajuda a entender as diferenças e tomar uma decisão informada.
- [Alugar no Centro de Juiz de Fora vale a pena em 2026?](https://blog.souzagomes.com.br/alugar-no-centro-de-juiz-de-fora-vale-a-pena) [Alugar imóvel] (2026-05-26): Vale a pena alugar no Centro de Juiz de Fora se você prioriza mobilidade, custo competitivo e comércio a pé. O bairro é ideal para estudantes da UFJF, jovens profissionais e quem trabalha na região central, mas exige tolerância ao barulho do horário comercial.
- [Cascatinha ou São Mateus: onde morar em Juiz de Fora em 2026](https://blog.souzagomes.com.br/cascatinha-ou-sao-mateus-onde-morar-em-juiz-de-fora) [Bairros de Juiz de Fora] (2026-05-26): Cascatinha é mais residencial, arborizado e tranquilo, ideal para famílias. São Mateus é o centro comercial da Zona Sul, com tudo a pé e vida noturna ativa. O m² é parecido, mas São Mateus costuma sair um pouco mais caro em ponto comercial.
- [Justiça anula IPTU reajustado sem aviso em Juiz de Fora: o que isso muda para você](https://blog.souzagomes.com.br/iptu-reajustado-sem-aviso) [Financiamento e documentação] (2025-07-29): Recentemente, uma decisão judicial anulou a cobrança do IPTU de 2025 em Juiz de Fora, após um contribuinte ter seu imóvel alterado no cadastro da prefeitura sem notificação prévia. Essa mudança, que impactou o valor do imposto, gerou insegurança entre proprietários e locatários. A Justiça determinou que os Municípios devem notificar os contribuintes e assegurar seu direito de manifestação antes de realizar alterações cadastrais. Isso permite que proprietários contestem cobranças irregulares e busquem restituições, destacando a necessidade de suporte jurídico para o mercado imobiliário.
- [Conheça o Centro Histórico de Juiz de Fora, sua tradição e legado](https://blog.souzagomes.com.br/centro-historico-de-juiz-de-fora) [Bairros de Juiz de Fora] (2025-01-30): A Prefeitura de Juiz de Fora anunciou o Decreto nº 17.025, que oficializa a delimitação do Centro Histórico da cidade visando à preservação do patrimônio cultural e histórico. A área abrange locais importantes, como a rua Barão de Cataguases e a Praça Menelick de Carvalho, que são essenciais para entender a evolução de Juiz de Fora. O objetivo da iniciativa é revitalizar a região, atrair turismo, e fortalecer o comércio, equilibrando modernização e preservação. O Centro inclui casarões antigos e edificações com valor histórico, como a Catedral Metropolitana. O decreto entra em vigor imediatamente e tem como base ações futuras para a manutenção e valorização da identidade cultural da cidade.
- [O resumo de um especialista sobre o ano imobiliário em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/mercado-imobiliario-em-2024-e-2025) [Mercado imobiliário] (2024-12-17): In 2024, the real estate market in Juiz de Fora experienced diverse successful launches, with increased interest in new properties despite higher interest rates and limited bank financing options. Interest in property purchases rose from 37% in November 2023 to 42% in November 2024, suggesting a continued demand for new constructions and plant properties. Buyers are turning to direct purchases from developers due to financing challenges, favoring compact apartments with leisure infrastructure, reflecting a shift towards smaller family structures and functional living spaces. Looking ahead to 2025, expectations include ongoing growth in the sector with 9 confirmed launches from Souza Gomes, emphasizing modernization in popular neighborhoods and a rise in mixed-use developments.
- [7 inovações que mudaram o conceito de morar bem em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/7-inovacoes-pra-morar-bem-em-jf) [Decoração e reforma] (2024-12-04): The real estate market in Juiz de Fora is evolving due to technological innovations and changing consumer preferences. Key developments include: 1) Enhanced leisure areas that offer comfort and scenic views, catering to families. 2) Advanced fitness spaces equipped with multiple exercise machines, emphasizing health and convenience. 3) Growing pet-friendly amenities in condominiums, reflecting the importance of pets in families. 4) A trend towards central locations, with families prioritizing proximity to schools and commerce. 5) The rise of smart portaria systems that enhance security and convenience. 6) Increasing popularity of compact living spaces like studios, which are ideal for investment. 7) The impact of digital advancements facilitating remote transactions and access to market information, making real estate transactions more efficient and transparent.
- [Cuidado ao passar seus dados para qualquer imobiliária](https://blog.souzagomes.com.br/dados-para-imobiliaria) [Mercado imobiliário] (2024-11-19): Proteção de dados no mercado imobiliário: veja o que você precisa saber para evitar golpes, Post a Comment
- [Do contrato ao registro: veja os documentos indispensáveis pra comprar um imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/documentos-pra-compra-de-imovel) [Financiamento e documentação] (2024-11-05): A compra e venda de imóveis exige diversos documentos que garantem segurança e transparência na transação. O principal documento é o contrato de compra e venda, que define os direitos e obrigações das partes, condições de pagamento e entrega do imóvel. Após isso, a escritura é necessária para formalizar a transação, mas é o registro no Cartório de Registro de Imóveis que efetiva a transferência da propriedade. A matrícula do imóvel, que contém todas as informações e histórico da propriedade, deve ser mantida atualizada, com registros de quaisquer alterações importantes, como mudanças de proprietário ou condições do imóvel. A averbação é o processo para manter essas informações atualizadas. Em resumo, uma negociação imobiliária deve ser devidamente documentada para garantir os direitos de ambas as partes.
- [A Caixa mudou o financiamento, e os outros bancos?](https://blog.souzagomes.com.br/caixa-altera-valor-da-entrada) [Financiamento e documentação] (2024-10-22): A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças no financiamento imobiliário, efetivas a partir de 1º de novembro. O valor máximo de entrada para imóveis com financiamento passa de 80% para 70% na modalidade SAC, e de 70% para 50% na modalidade Price para imóveis prontos de até 1,5 milhão de reais. Apenas um financiamento por CPF é permitido e as regras atuais permanecem para quem já possui um financiamento ativo. Os clientes são incentivados a considerar alternativas como o uso do FGTS para complementar a entrada e a simulação de financiamentos em outros bancos, que mantêm condições favoráveis. Os valores de entrada são considerados máximos e podem variar conforme o perfil do cliente.
- [Vale a pena comprar imóvel na planta em Juiz de Fora hoje?](https://blog.souzagomes.com.br/comprar-imovel-na-planta-em-juiz-de-fora) [Comprar imóvel] (2024-10-08): The content discusses the advantages of buying properties under construction in Juiz de Fora. Key points include: 1. **Valuation and Affordability**: Properties in construction are often cheaper and can appreciate significantly in value over time, exemplified by the Felicitá Residenze project. 2. **Personalization**: Buyers may customize aspects of their homes, enhancing their satisfaction and meeting personal needs. 3. **Modern Features**: New constructions incorporate advanced technology and sustainable practices, improving energy efficiency and comfort. 4. **Flexible Payment Options**: Attractive financing opportunities through construction companies allow for lower initial payments and favorable conditions. This makes buying off-plan a strategic choice for both personal living and investment.
- [Prédios com áreas de lazer que vão além do convencional em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/lazer-alem-do-convencional) [Decoração e reforma] (2024-09-24): O mercado imobiliário em Juiz de Fora observa um aumento na demanda por imóveis com áreas de lazer diferenciadas. Construtoras estão criando condomínios que oferecem experiências inovadoras através de parcerias com marcas renomadas, como academias. Exemplos incluem o Felicità Residenze com uma academia assinada pela Dynamo e o Residencial Niva Villela, que possui uma pista de corrida ao redor do prédio. Novas abordagens incluem espaços multifuncionais, como o "Espaço Vinho" no Essência, e áreas para coworking no Alfredo Lage. O Diamond Infinity oferece estúdios de gravação, enquanto o Caiçaras Resort Residence apresenta amplas opções de lazer. Condomínios também estão criando espaços de convivência, como o Golden Green Park, que integra áreas verdes e lagos para contemplação. Iniciativas sustentáveis surgem com hortas comunitárias, exemplificadas pelo Spazio Jardim Real, enquanto o Residencial Irmã Maria Celeste incorpora áreas de lazer em terraços. Além de prédios, condomínios horizontais como Estrela do Lago estão trazendo experiências praianas para a cidade. O Royal Park Salvaterra e o Alphaville continuam a liderar em oferecer opções de lazer sofisticadas. O texto conclui reafirmando que há crescente variedade de condomínios em Juiz de Fora, que vão além do convencional, proporcionando experiências únicas aos residentes.
- [Permuta: entenda sobre a troca de imóvel em detalhes](https://blog.souzagomes.com.br/permuta) [Comprar imóvel] (2024-09-10): O conteúdo discute o processo de permuta de imóveis em Juiz de Fora, destacando suas vantagens e eficiência. A permuta permite que as famílias troquem suas casas por novas propriedades sem vender o imóvel atual, simplificando a transação e isentando pagamentos de Imposto de Renda em muitos casos. Para uma permuta bem-sucedida, é essencial ter o suporte de profissionais do mercado imobiliário, assim como prestar atenção a detalhes como financiamentos ativos e condições dos imóveis. O texto também enfatiza a importância de comunicar claramente todas as informações e alinhar a documentação entre as partes envolvidas. Por fim, sugere que a negociação pode ser uma alternativa viável para quem deseja adquirir um novo lar.
- [Cidades de tamanho médio unem o melhor de municípios grandes e pequenos](https://blog.souzagomes.com.br/atrativo-de-cidades-de-tamanho-medio) [Mercado imobiliário] (2024-08-27): O fenômeno de migração para cidades de tamanho médio, como Juiz de Fora, tem crescido nos últimos anos. Dados do IBGE mostram que essas cidades apresentam crescimento populacional acelerado, atraindo famílias em busca de qualidade de vida, menos estresse e um ambiente mais equilibrado. Principais fatores de atração incluem: 1) Menos trânsito, proporcionando melhor qualidade de vida; 2) Rotina facilitada para famílias com crianças, com escolas acessíveis; 3) Proximidade a grandes capitais, mantendo a tranquilidade; 4) Charme do interior, com áreas de lazer; 5) Crescimento do mercado imobiliário com novas oportunidades; 6) Senso de comunidade mais forte; 7) Custo de vida mais acessível; 8) Menos poluição e estresse. Essas características juntas tornam cidades de porte médio, como Juiz de Fora, uma escolha atraente para famílias buscando um estilo de vida equilibrado.
- [Condomínios industriais e logísticos ganham força em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/condominios-industriais) [Bairros de Juiz de Fora] (2024-08-13): Juiz de Fora is seeing a rise in industrial condominiums and warehouses, particularly in areas like the Industrial District, as new developments such as Park Zero Quarenta, Estrela Business, and Salvaterra Park stimulate local entrepreneurship. These industrial centers serve a variety of purposes, including logistics, warehousing, and small to medium-sized manufacturing, catering to the growing business landscape. The ease of access via major highways enhances their attractiveness, with many facilities designed for efficient loading and unloading. This growth reflects Juiz de Fora's adaptation to current industrial demands, indicating a positive economic shift in the region.
- [6 bairros com os principais lançamentos imobiliários em JF, conheça](https://blog.souzagomes.com.br/lancamentos-juiz-de-fora) [Bairros de Juiz de Fora] (2024-07-30): O artigo discute o aquecimento do mercado imobiliário em Juiz de Fora, destacando os bairros mais promissores e seus lançamentos. Entre os lugares citados estão: 1) **São Mateus** - com opções como On Mateus e Living Spazio by Housi; 2) **Alto dos Passos e Bom Pastor** - oferecendo o Essência Squad e Marina Residence; 3) **Centro e Santa Helena** - com o Residencial Niva Villela e Caiçaras Resort Residence; 4) **São Pedro** - que inclui o Terrazza São Pedro e Harvard Residence. O texto enfatiza a importância de diversas opções que atendem a diferentes perfis de compradores e investidores, ajudando a encontrar o lar ideal.
- [Impactos da Inteligência Artificial nas transações imobiliárias](https://blog.souzagomes.com.br/inteligencia-artificial) [Decoração e reforma] (2024-07-16): A Inteligência Artificial (IA) está transformando o mercado imobiliário ao automatizar tarefas repetitivas, analisando dados e oferecendo serviços personalizados. Sua definição, segundo Kai-Fu Lee, refere-se à capacidade de software e hardware em executar tarefas que requerem inteligência humana. Os benefícios incluem economia de tempo e mão de obra, mas há riscos como a dependência excessiva, que pode diminuir a interação humana e aumentar preocupações com a segurança dos dados. Para mitigar esses riscos, é essencial contar com profissionais capacitados. A IA também é empregada para gerar imagens de imóveis e gerenciar atendimento ao cliente, demonstrando sua versatilidade no setor.
- [Souza Gomes Imóveis em Juiz de Fora é a melhor empresa para trabalhar de Minas Gerais](https://blog.souzagomes.com.br/melhor-empresa-para-trabalhar-de-minas-gerais) [Decoração e reforma] (2024-07-01): A imobiliária Souza Gomes, localizada em Juiz de Fora, foi premiada como a melhor empresa para trabalhar em Minas Gerais na categoria de pequenas empresas, segundo o ranking do Great Place to Work (GPTW). O prêmio foi publicado em um contexto onde apenas 4% das 2307 empresas certificadas foram listadas. Funcionários expressaram seu orgulho e satisfação em trabalhar em um ambiente colaborativo, mencionando iniciativas como treinamentos, meditação, e projetos voltados ao bem-estar. A empresa foi reconhecida consistentemente nos últimos anos, ocupando posições de destaque em rankings anteriores, e enfatiza uma cultura de respeito, inclusão e crescimento. O CEO destacou a importância de valorizar colaboradores e criar um ambiente positivo.
- [Cuidados com o seu pet em casa que ninguém te conta](https://blog.souzagomes.com.br/cuidados-com-o-seu-pet-em-casa) [Decoração e reforma] (2024-06-18): A página discute como cuidar de pets em casa, ressaltando a popularidade dos animais de estimação no Brasil, onde 53% dos lares possuem cães ou gatos. Apresenta dicas sobre como escolher um imóvel adequado para quem tem pets, incluindo a importância do espaço, localização prática perto de áreas para passeios, e regras de condomínio. Enfatiza a proteção contra perigos dentro de casa, o tipo de piso a escolher, a necessidade de ventilação e temperatura adequadas, e como a disposição dos cômodos pode influenciar o bem-estar do animal. Por fim, menciona ofertas especiais, como um dia de spa para pets e promoções em petshops.
- [O que fazer pra esquentar a casa no frio de Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/esquentar-a-casa-no-frio-de-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2024-06-04): The article discusses how to heat homes during the winter in Juiz de Fora, focusing on various heating devices that provide both comfort and aesthetic appeal. Key options include: 1. **Portable Fireplaces**: Offer aesthetic value and warmth without installation difficulties. They come in ethanol, electric, or gel models and vary in design. 2. **Towel Warmers**: Luxurious additions to bathrooms that dry and warm towels, available in electric and hydraulic versions. 3. **Electric Blankets**: Feature integrated heating elements, adjustable temperatures, and energy efficiency by focusing on specific areas. 4. **Portable Heaters**: Provide additional heat to specific areas, available in electric and oil models. The article also emphasizes the importance of insulation, natural sunlight, and additional blankets for enhancing warmth at home.
- [Transforme sua casa com esse guia definitivo de cores para cada cômodo](https://blog.souzagomes.com.br/cores-para-cada-comodo-da-casa) [Decoração e reforma] (2024-05-21): Confira nossas dicas rápidas para aplicar cores para cada cômodo de maneira agradável e inteligente em sua sala, quarto e cozinha., Post a Comment
- [Enchentes no Rio Grande do Sul: entenda o seguro de imóveis financiados](https://blog.souzagomes.com.br/seguro-de-imoveis-financiados) [Decoração e reforma] (2024-05-08): O Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI) é um tipo de proteção para proprietários de imóveis financiados contra desastres naturais e outros danos, como incêndios e explosões. É oferecido por várias instituições financeiras, não apenas pela Caixa Econômica Federal. O seguro pode cobrir danos causados por inundações e alagamentos, e sua ativação exige que o financiamento esteja ativo. A indenização visa restaurar o imóvel ao seu estado original, até o limite de seu valor atual. A Caixa aumentou a burocracia e disponibilizou canais de atendimento para emergências decorrentes de desastres, além de permitir a pausa nos pagamentos de financiamentos nas áreas afetadas.
- [Como criar áreas verdes em imóveis pequenos de Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/areas-verdes-em-imoveis-pequenos) [Decoração e reforma] (2024-04-30): The article discusses how to incorporate greenery into small living spaces in Juiz de Fora, emphasizing that living in a compact area doesn't mean sacrificing beautiful plants. Key points include: 1. **Plant Care**: Success with indoor plants hinges on proper care regarding light, water, and space. 2. **Local Climate**: Juiz de Fora's variable weather necessitates selecting plants that can adapt to both sun and shade. Recommendations include shade-tolerant plants like zamioculcas and sun-loving varieties such as succulents. 3. **Practical Tips for Small Spaces**: Suggestions for creating green areas involve: - **Vertical Gardens**: Utilizing wall space to grow plants, which saves floor space and adds style. - **Personalized Gardens**: Creating small herb or vegetable gardens in well-lit areas like balconies. - **Hanging Plants**: Enhancing decor with plants suspended from ceilings to save space while adding aesthetic value. The article concludes that with thoughtful planning, small spaces can flourish with greenery.
- [O que é a assinatura de demanda mínima de um empreendimento](https://blog.souzagomes.com.br/demanda-minima) [Comprar imóvel] (2024-04-16): A assinatura de demanda mínima em empreendimentos imobiliários é um passo crucial para a viabilidade financeira destes projetos, assegurando um mínimo de unidades vendidas para aprovação de financiamento pela Caixa Econômica Federal. Essa assinatura fornece segurança aos compradores, garantindo que o projeto seja financeiramente estável e credível, dada a reputação da Caixa. Além disso, facilita a negociação e permite que futuros compradores assinem diretamente. A demanda mínima varia conforme o empreendimento e a relação da construtora com a Caixa. Exemplos de empreendimentos com essa assinatura em Juiz de Fora incluem Terrazza, Diamond Romualdo e Upside Rio Branco. A demanda mínima é mais do que uma formalidade, atuando como uma prova de viabilidade e compromisso com a qualidade.
- [O calor em Juiz de Fora deve seguir no outono: veja 7 dicas práticas para deixar a casa confortável](https://blog.souzagomes.com.br/calor-em-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2024-03-19): The article discusses strategies for keeping homes in Juiz de Fora cool amid fluctuating temperatures. Key points include: 1. **Plants**: Utilize broad-leaved plants near windows for shade and cooling. 2. **Sun Blockage**: Implement curtains or blinds to reduce direct sunlight. 3. **Smart Ventilation**: Create cross-ventilation by opening windows on opposite sides of the house. 4. **Functional Fans**: Choose energy-efficient fans with adjustable speeds. 5. **Efficient Air Conditioning**: Maintain proper usage and cleanliness of air conditioning units. 6. **Heat-generating Devices**: Avoid using appliances that add heat, like ovens. 7. **Room Arrangement**: Position furniture to minimize sun exposure. 8. **Seasonal Comfort**: Consider adaptability for both summer and winter for year-round comfort.
- [Dengue em Juiz de Fora: o que você precisa saber](https://blog.souzagomes.com.br/dengue-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2024-03-05): Juiz de Fora faces a significant dengue risk, with over 1,500 confirmed cases in 2024 and warnings of a potential outbreak according to LIRAa data. Residents must actively prevent mosquito breeding by eliminating standing water sources in their homes, such as plant pots, old tires, and clogged drains. Regular vigilance is essential due to the city's unpredictable weather, leading to quick water accumulation. Local real estate agents are encouraged to help identify and report potential breeding sites, and citizens can report issues via WhatsApp or email. Continuous preventive measures, including the installation of screens and regular use of repellents, are vital to combatting dengue.
- [Como planejar sua mudança de imóvel em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/mudanca-de-imovel-em-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2024-02-06): Organizing a house move can be stress-inducing, especially if left to the last minute. To ensure a smoother transition in Juiz de Fora, it is essential to plan ahead. Key steps include: 1. **Finding the Ideal Location**: Consider factors like proximity to work, schools, and relatives when selecting a neighborhood. 2. **Delegating Tasks**: Designate roles among family members and friends during the move, with professional help available from services like Bianca Mudanças. 3. **Understanding Rules**: Familiarize yourself with the new condominium's moving regulations to avoid conflicts on moving day. 4. **Decluttering**: Use the move as an opportunity to donate items no longer needed before packing. 5. **Preparing the New Home**: Complete necessary repairs or cleaning in the new home prior to moving in and pack essential items separately for easy access. 6. **Packing Efficiently**: Label boxes by room and pack fragile items carefully, while also utilizing luggage for smaller items. Following these tips can help lessen the stress of moving and make it a more organized experience.
- [O valor da localização no mundo imobiliário](https://blog.souzagomes.com.br/a-importancia-da-localizacao-do-imovel) [Mercado imobiliário] (2024-01-23): A localização de um imóvel é crucial para determinar seu valor e potencial de valorização. Fatores como acessibilidade e infraestrutura, desenvolvimento urbano, valor histórico e cultural, e proximidade com centros comerciais influenciam diretamente os preços. Regiões com bom acesso a transporte e serviços essenciais, além de áreas em crescimento com novos empreendimentos, tendem a valorizar mais. O histórico cultural da região também agrega valor às propriedades, e a conveniência de estar perto de centros de trabalho é cada vez mais valorizada. A escolha da localização deve ser feita com a ajuda de um corretor de imóveis para garantir um investimento estratégico.
- [Se inspire com a cor do ano Pantone 2024: Peach Fuzz](https://blog.souzagomes.com.br/cor-do-ano-pantone-2024-peach-fuzz) [Mercado imobiliário] (2024-01-09): Saiba como usar a cor do ano Pantone 2024: Peach Fuzz para ter mais modernidade e aconchego no seu lar com dicas práticas de especialista, Post a Comment
- [Como proteger o imóvel das chuvas de verão](https://blog.souzagomes.com.br/como-proteger-o-imovel-das-chuvas-de-verao) [Decoração e reforma] (2023-12-26): Saiba o que você não pode deixar de fazer para proteger o imóvel das chuvas de verão e tenha um imóvel seguro e preparado para a estação mais quente do ano., Post a Comment
- [Multipropriedade ou time-sharing: você já ouviu falar?](https://blog.souzagomes.com.br/multipropriedade) [Mercado imobiliário] (2023-12-12): A multipropriedade, também conhecida como time-sharing, é um direito real que permite a um grupo de pessoas adquirir cotas de uma unidade imobiliária, geralmente em empreendimentos turísticos, para uso em períodos determinados. Esta prática surgiu na Europa para facilitar o acesso a residências de férias e foi regulamentada no Brasil pela Lei 13.777/2018, que inclui a multipropriedade nas normas do Código Civil. Cada multiproprietário possui uma fração do tempo que lhe permite usufruir do imóvel, mantendo a propriedade individual. Os contratos de multipropriedade devem ser formalizados e registrados, contendo regras claras sobre a administração e responsabilidades financeiras. Os principais benefícios incluem acesso a imóveis de qualidade a preços acessíveis, flexibilidade no uso e a potencial valorização do imóvel. Contudo, é essencial verificar a idoneidade do empreendimento e cumprir com as normas estabelecidas para evitar problemas.
- [Morar sozinho em Juiz de Fora é para todas as idades](https://blog.souzagomes.com.br/morando-sozinho-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2023-11-28): The article discusses the growing trend of living alone in Brazil, specifically in Juiz de Fora, where around 15% of the population of over 540,000 lives independently. This includes various demographics such as students, young professionals, divorced individuals, and seniors. Key points include: 1. **Demographics of Solo Living**: Contrary to assumptions, only 13% of those living alone are students or young people; the majority are men aged 30-59. 2. **Types of Housing**: Options for solo living range from compact studios to larger apartments that accommodate home offices and hobbies, offering modern amenities like garden spaces and gourmet balconies. 3. **Autonomy**: The article emphasizes the independence and self-discovery involved in living alone, highlighting the challenges and gratifications of managing one's own household. 4. **Market Trends**: The real estate market is evolving to cater to the needs of solo residents, with new developments featuring modern conveniences such as coworking spaces and sustainability-focused designs. 5. **Future Projections**: Research indicates that globally, single-person households will increase significantly by 2030, reaffirming the importance of adapting living environments to support this lifestyle.
- [Vale a pena comprar e reformar um apartamento antigo em Juiz de Fora?](https://blog.souzagomes.com.br/comprar-e-reformar-um-apartamento-antigo-em-juiz-de-fora) [Comprar imóvel] (2023-11-14): The article discusses the benefits and considerations of buying and renovating an old apartment in Juiz de Fora, emphasizing the growing trend of transforming classic properties into modern living spaces. Key points include the preservation of historical architectural elements, cost considerations, the opportunity for personal expression in design, sustainability through reusing materials, and the potential long-term value increase of such properties. The piece encourages readers to seek professional assistance during renovations and recognizes the balance between maintaining charm and integrating contemporary features.
- [Lazer na cobertura de prédios em Juiz de Fora segue tendência nacional](https://blog.souzagomes.com.br/lazer-na-cobertura-de-predios-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2023-10-31): The article discusses the growing trend of rooftop leisure spaces in residential buildings in Juiz de Fora, highlighting their benefits. These spaces not only provide unique settings for social gatherings but also increase property values by over 20% and facilitate quicker rentals. After social isolation due to the pandemic, the demand for comfortable home and community leisure areas has surged, leading to an increase in buildings featuring rooftop amenities. Key advantages include panoramic views, various outdoor possibilities for relaxation and recreation, and enhancing the quality of gatherings, making celebrations more memorable. Overall, these rooftop leisure spaces contribute to a modern urban lifestyle, appealing particularly to younger generations seeking distinctive and integrated living experiences.
- [Geração Z: veja o tipo de imóvel ideal em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/geracao-z) [Mercado imobiliário] (2023-10-18): O site discute as expectativas da Geração Z (nascidos entre meados dos anos 1990 e 2010) em relação ao mercado imobiliário, especialmente em Juiz de Fora. Os principais pontos abordados incluem: 1. **Espaços Flexíveis e Multifuncionais**: A Geração Z busca imóveis que permitam adaptar os espaços para várias funções, como trabalho e lazer. 2. **Conectividade e Tecnologia**: Imóveis equipados com tecnologia moderna (automação, carregamento para eletrônicos) são altamente valorizados. 3. **Sustentabilidade**: Projetos que incorporam elementos ecológicos e eficiência energética atraem não só a Geração Z, mas uma diversidade de faixas etárias. 4. **Serviços e Comodidades**: A proximidade a serviços essenciais, como escolas e transporte público, é uma prioridade. 5. **Espaços ao Ar Livre e Bem-Estar**: Imóveis com áreas externas são preferidos por promoverem um estilo de vida saudável. O conteúdo oferece conselhos sobre como atender a essas necessidades no design de imóveis.
- [Decida agora sua opção de lazer em Juiz de Fora com esse guia](https://blog.souzagomes.com.br/guia-para-lazer-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2023-10-03): The guide for leisure activities in Juiz de Fora emphasizes diverse options such as parks, museums, bars, and theaters. Notable highlights include: 1. **Museu de Arte Murilo Mendes** - Celebrates poet Murilo Mendes with various exhibitions, located in a historical building. 2. **Parque e Museu Mariano Procópio** - Offers scenic nature views and a rich historical collection. 3. **Parque Halfeld** - A popular park with a hidden history, perfect for relaxation and recreation. 4. **Fórum da Cultura** - A cultural hub for art exhibitions and performances. 5. **Planetário da UFJF** - Provides immersive educational experiences about astronomy. 6. **Museu Ferroviário** - Showcases old locomotives and tells the story of Juiz de Fora’s railway history. 7. **Cine Teatro Central** - An iconic cultural venue for high-quality performances. Visitors are encouraged to explore these attractions to appreciate the local culture and history.
- [Saiba como trazer conforto e paisagismo para a varanda](https://blog.souzagomes.com.br/paisagismo-na-varanda) [Decoração e reforma] (2023-09-19): Se você tem uma varanda em casa, sabe que esse espaço pode ser um refúgio de tranquilidade. Paisagismo de varanda é mais diverso do que você imagina. Entenda!, Post a Comment
- [Muros compartilhados: quem paga a conta?](https://blog.souzagomes.com.br/muros-compartilhados) [Decoração e reforma] (2023-08-29): Tem um muro em comum com o seu vizinho? Veja como funciona a divisa de muros construídos entre dois imóveis e quem paga a conta dessa estrutura., Post a Comment
- [Retrofit: veja como valorizar o seu patrimônio](https://blog.souzagomes.com.br/retrofit) [Vender imóvel] (2023-08-15): O termo 'retrofit' refere-se à modernização e revitalização de edifícios, mantendo suas características arquitetônicas originais enquanto aprimora a segurança e a funcionalidade. Originado na Europa e Estados Unidos no século XX, esse conceito ganhou destaque no Brasil na última década, impulsionado pela preocupação com sustentabilidade. O corretor de imóveis Fábio observa que o retrofit não é apenas uma reforma, mas essencial na manutenção do patrimônio, abrangendo atualizações em sistemas elétricos, segurança e áreas comuns. Exemplos práticos, como o edifício Pablo Picasso em Juiz de Fora, mostram a eficácia do retrofit, que requer mão de obra especializada e atenção às necessidades dos condôminos. A importância do retrofit reside em sua capacidade de valorizar o patrimônio enquanto preserva a história e atende às demandas contemporâneas.
- [O que é o aluguel short stay em Juiz de Fora e como aproveitar](https://blog.souzagomes.com.br/aluguel-short-stay-em-juiz-de-fora) [Alugar imóvel] (2023-08-01): O aluguel short stay em Juiz de Fora se refere à locação temporária de imóveis como casas e apartamentos, favorecido por plataformas como Airbnb. Para proprietários, as vantagens incluem a flexibilidade de tipo de imóvel (studios e apartamentos de diferentes tamanhos), localização atrativa em áreas centrais e custo-benefício positivo devido à alta demanda. Para os inquilinos, os imóveis oferecem comodidade, economia em relação a hotéis e proximidade a serviços e atrações, tornando essa opção ideal para diversas necessidades como viagens de trabalho ou férias. O formato é considerado promissor para o mercado imobiliário.
- [O que saber antes de contratar um síndico profissional em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/sindico-profissional-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2023-07-18): Entenda como funciona essa função e como acertar na escolha do síndico profissional em Juiz de Fora, Post a Comment
- [Minha Casa Minha Vida: novas regras beneficiam construtoras e consumidores](https://blog.souzagomes.com.br/minha-casa-minha-vida-novas-regras) [Financiamento e documentação] (2023-07-04): O programa Minha Casa Minha Vida em Juiz de Fora, atualizado em julho de 2023, altera as faixas de renda e os limites para a compra de imóveis. As novas faixas permitem que famílias com renda de até R$ 4.400 possam adquirir imóveis até R$ 245 mil (faixas 1 e 2), enquanto aquelas com renda entre R$ 4.400 e R$ 8.000 podem comprar imóveis de até R$ 350 mil (faixa 3). As taxas de juros foram reduzidas, passando de aproximadamente 10% para cerca de 8%. Os imóveis disponíveis incluem tanto novos quanto usados, desde que os compradores atendam a certos requisitos, como não possuir imóvel na área. As mudanças ampliam o acesso ao programa e visam impulsionar o mercado imobiliário local.
- [Como funciona um feirão imobiliário em Juiz de Fora e quais as vantagens](https://blog.souzagomes.com.br/feirao-imobiliario-em-juiz-de-fora) [Comprar imóvel] (2023-06-20): The upcoming real estate fair, Sob Medida, in Juiz de Fora promises substantial discounts and exclusive deals, including up to 15% off, free furniture, and flexible payment options. To maximize benefits, attendees are advised to research available properties and consult with realtors prior to the event. The fair will feature a dedicated support team and only one unit per launch, emphasizing the need for timely decisions. It's recommended to compare event pricing with standard rates to ensure genuine discounts. The fair is set for July 1st, starting at 8 AM, and early arrival is suggested to secure deals.
- [7 pontos turísticos pouco conhecidos em Juiz de Fora que valem a visita](https://blog.souzagomes.com.br/sete-pontos-turisticos-pouco-conhecidos-em-juiz-de-fora) [Bairros de Juiz de Fora] (2023-05-30): The article highlights seven lesser-known tourist attractions in Juiz de Fora, Brazil, encouraging locals to explore new places. The featured sites include: 1. **Aeroporto da Serrinha** - Offers panoramic flights and parachute jumps. 2. **Jardim Botânico da UFJF** - A newly inaugurated botanical garden for walking, reading, and meditation. 3. **Centro de Ciências da UFJF** - A science center with telescopes, planetariums, and diverse exhibits. 4. **Museu Ferroviário** - Displays a collection of over 400 historical railway pieces and hosts events. 5. **Museu do Crédito Real** - Focuses on the transformation of currency in Brazil. 6. **Memorial da República Itamar Franco** - A modern space dedicated to the life of the former president, with exhibitions and a garden. 7. **Museu de Arte Murilo Mendes** - Showcases a significant collection of visual arts from national and international artists.
- [Proprietário, saiba como manter um aluguel lucrativo no seu imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/manter-um-aluguel-lucrativo-no-seu-imovel) [Financiamento e documentação] (2023-05-15): Separamos dicas essenciais para você, proprietário, manter um aluguel lucrativo no seu imóvel após a assinatura do contrato de locação., Post a Comment
- [Organização não é sobre coisas, e sim sobre pessoas](https://blog.souzagomes.com.br/organizacao-e-sobre-pessoas) [Decoração e reforma] (2023-05-02): Organizar a casa não precisa ser um sacrifício. Veja como a organização dos cômodos vai muito além de trocar objetos de lugar e impacta a vida da família., Post a Comment
- [Não financie um imóvel pela Caixa em Juiz de Fora sem ler isso](https://blog.souzagomes.com.br/nao-financie-um-imovel-sem-ler-isso) [Financiamento e documentação] (2023-04-18): A Caixa Econômica Federal anunciou novas taxas de financiamento imobiliário em abril de 2023, destacando a modalidade SBPE. As taxas para imóveis de até R$ 1.500.000 variam entre 9,79% e 9,99%, enquanto para imóveis acima desse valor, as taxas estão entre 10,3% e 10,65%. Gracelene Machado enfatiza que, apesar da SELIC de 13,75%, ainda é um bom momento para financiar, pois as taxas de juros são competitivas em relação ao passado. A Caixa também introduziu novidades para terrenos e construção, com taxas começando em 10,3%. Outras atualizações incluem a possibilidade de segundo financiamento no mesmo CPF e a portabilidade de financiamentos.
- [Por que o preço do aluguel aumentou em Juiz de Fora?](https://blog.souzagomes.com.br/preco-do-aluguel-aumentou-em-juiz-de-fora) [Alugar imóvel] (2023-03-28): The rental prices in Juiz de Fora have increased significantly, reflecting a broader trend across Brazil. Several factors contribute to this rise, including the impact of the pandemic on rental negotiations, the rising costs of construction materials, and changing lifestyles that have driven demand for rentals. As businesses reopen post-pandemic, rental rates have begun adjusting again after a period of price freezes. The demand for compact and practical housing has surged, leading to a higher demand than supply, especially as many people shift back to on-site work, necessitating relocations to more central areas. Additionally, changes in property configurations to accommodate practical living needs have further driven up rental prices.
- [Entenda como a energia solar fotovoltaica valoriza o seu imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/a-energia-solar-fotovoltaica) [Mercado imobiliário] (2023-03-14): A energia solar fotovoltaica é uma forma de gerar eletricidade a partir da luz solar, utilizando células fotovoltaicas. É uma fonte de energia renovável e limpa, ideal para residências, pois oferece várias vantagens. A instalação de painéis solares reduz a emissão de poluentes, ajuda a baixar as contas de eletricidade e pode aumentar o valor do imóvel em 5% a 8%. Além disso, com a redução dos custos de instalação, a energia solar se torna uma opção viável e acessível. Essa prática também incentiva a adoção de medidas sustentáveis na comunidade.
- [Veja se você pode ter a isenção do IPTU em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/isencao-do-iptu-em-juiz-de-fora) [Financiamento e documentação] (2023-02-27): O artigo aborda a isenção do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) na cidade de Juiz de Fora, enfatizando que as regras podem variar conforme o município. O IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e inclui taxas como TCRS e CCSIP. A isenção pode ser total ou parcial, e o público-alvo inclui aposentados, pensionistas, viúvas e servidores municipais, entre outros. Para se qualificar, o imóvel deve ser único, residência da pessoa, e a renda deve ser de até três salários mínimos. É possível solicitar a isenção até 20 de março de 2023, com documentos específicos. Também é destacada a imunidade do IPTU para certas entidades como partidos políticos e instituições sem fins lucrativos.
- [Saiba como ter móveis com design autoral em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/moveis-com-design-autoral) [Decoração e reforma] (2023-02-07): The article discusses the rising interest in personalized furniture, particularly in Juiz de Fora, Brazil. It highlights that unique pieces can reflect the personality and interests of homeowners. The author emphasizes that custom-made furniture supports local designers and artisans, breaking away from standard high-end decor. Emphasizing collaboration, the process of creating custom upholstery can take about 45 days, involving consultations with clients who can contribute ideas on design. The piece also mentions a showroom clearance event with significant discounts on custom furniture, encouraging readers to explore these exclusive design options.
- [Airbnb em Juiz de Fora: o condomínio pode proibir o aluguel de temporada?](https://blog.souzagomes.com.br/airbnb-em-juiz-de-fora) [Alugar imóvel] (2023-01-24): O artigo discute a crescente popularidade do aluguel de imóveis para temporada via Airbnb em Juiz de Fora, motivada por mudanças no cenário político e a diversificação de investimentos. Destaca o aumento de lançamentos de imóveis compactos, como studios, devido à demanda por locações temporárias. Questões legais surgem, como a possibilidade de condomínios proibir essa prática e a regulamentação necessária, com diferentes especialistas defendendo posições opostas sobre a legalidade do Airbnb. Em 2021, uma decisão do STJ introduziu um precedente, embora cada caso ainda seja analisado individualmente. O texto enfatiza a importância da convenção de condomínio e a necessidade de assembleia para qualquer alteração nas regras de uso dos imóveis.
- [Novidades da Caixa Econômica para 2023 que você precisa conhecer](https://blog.souzagomes.com.br/novidades-caixa-2023) [Comprar imóvel] (2023-01-10): A Caixa Econômica Federal atualizou suas condições para financiamento imobiliário em 2023, destacando o programa 'Minha Casa Minha Vida' com um teto de 219 mil reais e taxas de 4,5% a 7,16% a.a. para rendas até oito mil reais. A modalidade 'Pró-Cotista' agora tem taxa de 7,66% a.a. para imóveis de até 350 mil e 8,47% a.a. de 350 mil a 1,5 milhão, com requisitos específicos para elegibilidade. A taxa mínima na linha SBPE é de 8,99% a.a., cobrindo até 80% do valor do imóvel com prazos de até 35 anos. Simulações de financiamento são recomendadas para entender melhor as opções disponíveis.
- [Veja o que muda no pagamento do IPTU 2023 em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/iptu-2023-em-juiz-de-fora) [Financiamento e documentação] (2022-12-27): The article discusses updates regarding the 2023 Property Tax (IPTU) in Juiz de Fora, highlighting key aspects such as discounts, payment deadlines, and expected adjustments.\n\n1. **Discounts**: A 10% discount is offered for people paying in full, up from an expected 5.9%. To qualify, all related debts must be cleared.\n2. **Payment Dates**: Payments can be made either in full (with the discount between January 9 and February 2) or in ten installments (without discounts from March to December, due on the 20th of each month).\n3. **Reajuste**: The expected adjustment for 2023 is 5.9%, following national inflation measures.
- [Quais cores você deve apostar no seu 2023](https://blog.souzagomes.com.br/cores-2023) [Mercado imobiliário] (2022-12-20): A cor da sua roupa na virada do ano pode representar mais do que um desejo para 2023: aproveite a escolha do tom que mais combina com essa nova fase da sua vida para também despertar um novo olhar para a sua residência., Post a Comment
- [Checklist de como preparar a casa para as festas e viagens de férias](https://blog.souzagomes.com.br/casa-pronta-para-festas-e-viagens) [Decoração e reforma] (2022-12-06): Veja um checklist do que fazer para deixar o imóvel seguro durante as férias e pronto para receber os amigos nas festas em casa., Post a Comment
- [Como preparar a sua casa para o verão de Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/verao-de-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2022-11-29): The article provides practical tips for preparing homes for the upcoming summer in Juiz de Fora. Key points include: 1. **Wardrobe**: Organize clothes by prioritizing access to lighter garments while protecting winter wear. 2. **Furniture Arrangement**: Reorganize furniture to improve air circulation, making spaces more inviting. 3. **Decoration**: Add colorful decor items and remove heavy decorations to create a fresh atmosphere. 4. **Fragrances**: Use aromatic plants and scent diffusers to enhance the indoor ambiance. 5. **Climate Adaptation**: Prepare outdoor spaces for rain; consider durable furnishings. 6. **Essentials**: Upgrade gathering areas with necessary amenities like a cooler or decorative plants. The article encourages early preparation for a comfortable summertime.
- [6 dicas para receber os amigos em casa: especial Copa do Mundo](https://blog.souzagomes.com.br/receber-os-amigos-em-casa) [Mercado imobiliário] (2022-11-22): Veja as dicas para receber os amigos em casa, principalmente para curtir os jogos da Copa do Mundo, com praticidade e comodidade!, Post a Comment
- [O que avaliar na arquitetura do imóvel antes de alugar para sua empresa](https://blog.souzagomes.com.br/imovel-de-aluguel-para-empresa) [Alugar imóvel] (2022-11-16): Confira algumas dicas que irão te auxiliar na avaliação do imóvel, bem como entender a tipologia de espaço que o seu empreendimento precisa, antes mesmo de alugar., Post a Comment
- [Portaria remota em Juiz de Fora: veja vantagens pro seu condomínio](https://blog.souzagomes.com.br/portaria-remota-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2022-11-08): A portaria remota em Juiz de Fora é um serviço crescente que surgiu em 2011, impulsionado por melhorias tecnológicas e mudanças na comunicação durante a pandemia. Este sistema oferece redução significativa nos custos condominiais, aumentando a segurança através de controles de acesso e monitoramento por câmeras. Muitas dúvidas surgem sobre o funcionamento do serviço, mas ele se baseia em iniciativas de automação e monitoramento eficiente. A importância de criar um ambiente seguro requer a colaboração dos moradores. A Castseg Portaria Remota destaca-se na região, operando em mais de 65 condomínios e enfatizando a combinação de tecnologia com medidas humanas para fortalecer a segurança.
- [Saiba como usar o FTGS para comprar imóvel com um guia completo](https://blog.souzagomes.com.br/como-usar-o-ftgs-para-comprar-imovel) [Financiamento e documentação] (2022-11-01): The content explains how to use the Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) to purchase residential properties in Brazil. Key points include: 1. **Eligible Operations**: FGTS can be used for completed or under-construction residential properties and for debt repayments under certain financing conditions. 2. **Worker Requirements**: Applicants must have at least three years of FGTS contributions, no active SFH financing, and must not own another residential property in the same municipality. 3. **Restrictions on Usage**: FGTS cannot be used if the applicant has previously owned a property (unless justified) or holds property in a prohibitive area. 4. **Permissible Ownership**: You can have a commercial property, rural property, or fractional ownership as long as other conditions are met. 5. **Location Requirements**: Properties must be located in the same municipality of employment or residence and meet specific criteria to qualify for FGTS assistance. 6. **Financing Requirements**: Residential financing must comply with SFH regulations or be initiated after specified dates to be eligible for FGTS.
- [Vem aí o Parque Estadual Mata do Krambeck em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/parque-estadual-mata-do-krambeck) [Decoração e reforma] (2022-10-25): O Parque Estadual Mata do Krambeck, localizado em Juiz de Fora, ocupa uma área de 292 hectares e é um dos maiores remanescentes da Mata Atlântica em área urbana do Brasil. O parque, agora uma Unidade de Conservação, visa proteger espécies raras e combater a degradação ambiental. A fauna e flora locais incluem a palmeira-juçara, ameaçada de extinção. A criação do parque proporcionará benefícios econômicos através do turismo sustentável e oportunidades de educação ambiental, além de preservar um importante refúgio da biodiversidade em meio à urbanização.
- [Veja por que a iluminação é o segredo do design de interiores](https://blog.souzagomes.com.br/o-poder-da-iluminacao) [Decoração e reforma] (2022-10-18): A iluminação desempenha um papel crucial na valorização dos espaços decorativos, indo além da simples escolha de objetos e cores. Kamilla Fazza, uma designer de interiores com experiência desde 2012, enfatiza que um projeto luminotécnico bem planejado pode transformar ambientes, criar cenários e influenciar a percepção e conforto. Ela destaca a importância de escolher tipos de luz: luzes amarelas para ambientes íntimos e luzes brancas para áreas sociais. Fazza aconselha que o planejamento da iluminação deve ser realizado no início de reformas ou construções para garantir eficiência e criatividade no projeto.
- [Três dicas profissionais para a mudança de imóvel ser tranquila](https://blog.souzagomes.com.br/mudanca-profissional) [Decoração e reforma] (2022-10-11): O artigo fornece dicas essenciais para facilitar mudanças residenciais e comerciais. As principais recomendações incluem: 1) Escolher uma empresa de mudanças, discutindo detalhes como embalagem e fixação de itens; 2) Reservar horários para carga e descarga em condomínios e considerar agendar a mudança mais cedo para ter mais tempo; 3) Contatar companhias elétricas para desligar e ligar a energia e descartar itens desnecessários antes da mudança. Essas orientações visam tornar o processo menos estressante.
- [A primavera chegou: o que rola em JF em outubro](https://blog.souzagomes.com.br/outubro-em-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2022-10-04): O autor expressa sua afinidade com a primavera, ressaltando suas qualidades de renovação e transformação. Ele menciona a chegada de novas empresas em Juiz de Fora, como o Assaí Atacadão, que oferecem centenas de empregos e representam investimentos significativos. Além disso, fala sobre uma empresa local, AMD Services, que venceu uma licitação importante para a gestão de aeroportos, destacando melhorias no terminal rodoviário da cidade. O texto termina com uma metáfora sobre a transformação pessoal, comparando-a ao renascimento da lagarta, simbolizando esperança e resiliência após tempos difíceis.
- [5 dicas para manter seu apartamento organizado](https://blog.souzagomes.com.br/manter-apartamento-organizado) [Decoração e reforma] (2022-09-27): Hoje com a vida agitada e corrida, poucas pessoas têm tempo para organizar a casa! Mas com algumas pequenas atitudes no dia a dia podemos manter tudo em ordem., Post a Comment
- [Como a coloração pessoal pode fazer diferença na sua casa](https://blog.souzagomes.com.br/coloracao-pessoal-e-design-de-interiores) [Decoração e reforma] (2022-09-13): É possível aproveitar da cartela de cores que mais combina com você para a decoração de interiores. Confira algumas dicas para que a sua casa também tenha o seu estilo!, Post a Comment
- [Quem precisa assinar o contrato de locação?](https://blog.souzagomes.com.br/quem-assina-o-contrato-de-locacao) [Financiamento e documentação] (2022-08-30): A página discute a assinatura de contratos de locação de imóveis, ressaltando a importância de formalizar esses acordos e as implicações legais envolvidas. Para locatários casados, a assinatura do cônjuge não é necessária se o contrato tiver menos de 10 anos. No caso de solteiros, é recomendado que todos os responsáveis assinem para estabelecer vínculos obrigacionais diretos. Quanto ao fiador, a assinatura do cônjuge é obrigatória, exceto em regime de separação de bens. A ausência de assinaturas pode levar a disputas, portanto, é melhor coletar o máximo de assinaturas possível.
- [Saiba vantagens pouco conhecidas do seguro incêndio](https://blog.souzagomes.com.br/seguro-incendio) [Alugar imóvel] (2022-08-09): O seguro incêndio é essencial para imóveis alugados, garantindo a proteção estrutural e material, e é uma taxa obrigatória segundo a Lei do Inquilinato. A contratação pode ser feita através de seguradoras, e a responsabilidade pelo pagamento é definida em contrato. As coberturas variam, incluindo assistência de eletricistas, chaveiros e bombeiros hidráulicos. O valor do seguro é baseado no valor venal do imóvel. É importante que os inquilinos conheçam as coberturas do seguro para evitar problemas na hora de acioná-lo.
- [CasaCor 2022: veja como aproveitar as tendências com nosso tour](https://blog.souzagomes.com.br/casacor-2022) [Decoração e reforma] (2022-07-28): A visita à CasaCor 2022 em São Paulo destacou as principais tendências em arquitetura e decoração, com ênfase em 60 ambientes projetados por renomados artistas do Brasil. O evento mostrou a flexibilidade entre estilos, desde coloridos a minimalistas, refletindo a ideia de que não há regras fixas na decoração. Entre as tendências, se destacam tapetes que ocupam todo o espaço, banheiros com grandes espelhos, e o uso marcante da cor verde. A conexão com a natureza é evidenciada pelo uso de tons de marrom e elementos naturais, enquanto a mistura de estilos tradicionais e modernos mostrou a proposta de inovação. O evento convida os visitantes a se inspirarem e explorarem novas possibilidades em seus próprios lares.
- [Dá para mudar o contrato depois de já ter assinado?](https://blog.souzagomes.com.br/alteracao-no-contrato) [Financiamento e documentação] (2022-07-19): O contrato é importantíssimo para o seu novo imóvel e conhecer os detalhes é fundamental. Veja se é possível alterar cláusulas no contrato de aluguel!, Post a Comment
- [Já ouviu falar no contrato de promessa de compra e venda?](https://blog.souzagomes.com.br/contrato-de-promessa-de-compra-e-venda) [Financiamento e documentação] (2022-06-20): O contrato de promessa de compra e venda e o contrato de compra e venda são dois tipos de acordos imobiliários frequentemente confundidos, mas com características distintas. O primeiro exige compromisso de compra ou venda antes da transação real, sendo útil para imóveis ainda na planta. A validade do contrato de promessa depende de atender requisitos legais, como a existência do objeto, que, neste caso, é a obrigação de compra. A promessa permite segurança em operações relacionadas a imóveis em construção ou em inventário, enquanto o contrato de compra e venda efetiva a transferência de propriedade e deve ser registrado em cartório para valores superiores a 30 salários mínimos, conforme a legislação brasileira.
- [Reconhecimento de assinatura digital: conheça vantagens do e-Not Assina](https://blog.souzagomes.com.br/reconhecimento-de-assinatura-digital) [Mercado imobiliário] (2022-06-07): A partir de 7 de junho, o reconhecimento de assinaturas pode ser feito digitalmente em Cartórios de Notas de Minas Gerais através da plataforma www.enotassina.com.br. Essa mudança completa a migração total dos atos notariais para o meio eletrônico, iniciada em maio de 2020. Com a plataforma, o cidadão pode enviar um documento, assiná-lo eletronicamente e enviá-lo aos destinatários, totalizando mais de 50 mil atos digitais. O cidadão pode escolher entre o serviço físico e o eletrônico, oferecendo mais autonomia. Para utilizar o serviço remotamente, é necessário um certificado digital notarizado, que pode ser emitido gratuitamente por tabeliães credenciados. O procedimento leva poucos minutos e tem o mesmo custo que o ato físico.
- [Reformei o imóvel alugado, quais são os meus direitos?](https://blog.souzagomes.com.br/reforma-de-apartamento-alugado) [Alugar imóvel] (2022-05-17): Para a lei, existem três tipos de obra e para cada uma varia o tipo de consequência. Confira quais são e se informe sobre seu papel nessa reforma., Post a Comment
- [Como reaproveitar 4 espaços esquecidos em casa](https://blog.souzagomes.com.br/espacos-esquecidos-em-casa) [Decoração e reforma] (2022-05-03): The content discusses various underutilized spaces in a home and provides creative ideas for enhancing them. Key points include: 1. **Hall de Entrada**: Importance of making the entrance welcoming and functional, with options for shoe storage and decor. 2. **Corredor**: Suggestions to transform hallways into art galleries or photo walls, and the possibility of adding storage solutions like wardrobes. 3. **Biblioteca**: Encouragement to create a personal library in accessible areas for easy reading engagement. 4. **Escada**: Transforming under-stair areas into functional spaces such as home offices or wine cellars, emphasizing organization and utility.
- [Caixa anuncia mudanças no financiamento imobiliário de 2022](https://blog.souzagomes.com.br/financiamento-imobiliario-na-caixa-em-2022) [Financiamento e documentação] (2022-04-28): A Caixa Econômica Federal anunciou novas medidas para o mercado imobiliário em 2022, destacadas por seu presidente, Pedro Guimarães. Os principais pontos incluem: 1. **Redução de Juros**: Lançamento da menor taxa do mercado de financiamento imobiliário, com foco na conta SBPE Poupança. 2. **Inclusão Social**: Mudanças no programa Casa Verde e Amarela, incluindo ofertas específicas para famílias com membros com deficiência, com novas taxas vantajosas. 3. **Apoio a Pessoas Jurídicas**: Prorrogação de medidas de apoio econômico para empresas, com novo plano que reduz a burocracia e permite taxas de juros menores para crédito imobiliário até junho de 2022, visando construção e reforma de imóveis comerciais. A Caixa reforçou seu compromisso com a inclusão e com o fortalecimento do setor habitacional.
- [Checklist dos documentos para a compra de um imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/documentos-para-a-compra-de-um-imovel) [Comprar imóvel] (2022-04-12): A compra de um imóvel é um procedimento que demanda atenção e conhecimento sobre diversos documentos essenciais para evitar problemas futuros. Os principais documentos a serem verificados incluem: 1. **Certidão de Inteiro Teor do Imóvel** - Confirma proprietários e pendências, obtida no Cartório de Registro de Imóveis. 2. **Certidão Atualizada do IPTU** - Verifica dívidas relacionadas ao imóvel, solicitada na Prefeitura. 3. **Certidão Negativa de Débitos Condominiais** - Importante para unidades em condomínio, fornecida pelo síndico ou administradora. 4. **Cópia do Habite-se** - Atesta a segurança e regularidade do imóvel, obtida na Prefeitura. Além disso, documentos do vendedor, como **Comprovante de Estado Civil** e **Certidões de Débitos** em várias esferas, devem ser conferidos para garantir que a venda seja legítima e segura. Consultar profissionais, como corretores e advogados, é recomendável para facilitar o processo.
- [Qual é o valor de uma multa do condomínio?](https://blog.souzagomes.com.br/valor-de-uma-multa-do-condominio) [Mercado imobiliário] (2022-03-15): Entenda qual o limite para o valor de uma multa do condomínio, como é definida a infração e a importância do regimento interno para essa punição ser justa., Post a Comment
- [O que é notícia em março em Juiz de Fora, por Ricardo Ribeiro](https://blog.souzagomes.com.br/juiz-de-fora-em-marco) [Mercado imobiliário] (2022-03-08): A Prefeitura de Juiz de Fora decidiu desobrigar o uso de máscaras em ambientes abertos, após quase dois anos de pandemia. No entanto, o uso de máscaras continua obrigatório em ambientes fechados e a comprovação de vacinação permanece necessária. A cidade enfrenta desafios no transporte coletivo, com a diminuição do número de passageiros e problemas na prestação de serviços. Um recente acidente envolvendo um ônibus destacou a necessidade de melhorias nessa área. Além disso, a cidade enfrenta problemas com buracos nas ruas, com previsão de reparos até abril.
- [Juiz de Fora autoriza atividades de MEI em imóveis residenciais](https://blog.souzagomes.com.br/atividades-de-mei-em-imoveis-residenciais) [Decoração e reforma] (2022-02-22): O conteúdo aborda mudanças nas atividades permitidas para microempreendedores individuais (MEI) em imóveis residenciais na cidade de Juiz de Fora. As atividades foram classificadas em três graus de risco (baixo, médio e alto), sendo apenas as de baixo risco permitidas em residências. Exemplos de atividades de baixo risco incluem comércio geral e varejo. Os MEIs de baixo risco não necessitam de alvará, mas devem verificar a viabilidade através da Junta Comercial ou Sala do Empreendedor. As regras incluem limitações quanto à área construída, lotação, e restrições sobre líquidos e gases inflamáveis. O decreto faz parte do programa 'Desenrola, Juiz de Fora', visando melhorar o ambiente de negócios.
- [Existe jeito certo de fazer obra em apartamento?](https://blog.souzagomes.com.br/obra-em-apartamento) [Mercado imobiliário] (2022-02-15): Veja como é fundamental observar as estipulações da Convenção de Condomínio, Código Civil e Legislação Municipal para ter segurança e eficiência na obra., Post a Comment
- [Regras para o habite-se mudam em Juiz de Fora e passam a ter menos exigência](https://blog.souzagomes.com.br/habite-se-em-juiz-de-fora) [Financiamento e documentação] (2022-02-10): Recently, new regulations for obtaining the Habite-se document in Juiz de Fora have been introduced, aimed at improving the process for residential and commercial properties. The Habite-se certifies that a property has been built according to local regulations, ensuring safety. Under the new rules from February 4, 2022, residential constructions under 1200m² and commercial buildings under 930m² must have a technical report signed by a qualified professional, along with the relevant responsibility documentation. Larger constructions require additional fire safety approvals. This move is designed to streamline the process and facilitate property registration, highlighting the importance of the Habite-se in validating a property's habitability and impacting financing.
- [Início de ano em Juiz de Fora: um resumo por Ricardo Ribeiro](https://blog.souzagomes.com.br/inicio-de-ano-em-jf) [Mercado imobiliário] (2022-01-25): O início de 2022 em Juiz de Fora foi marcado por chuvas intensas que causaram alagamentos, especialmente na zona do bairro Industrial. Embora o número de mortes tenha diminuído em relação a anos anteriores, muitos moradores enfrentam perdas materiais significativas devido às enchentes. O texto também destaca o aumento de casos de Covid-19, embora os hospitais não estejam lotados, refletindo uma boa taxa de vacinação na população. Há expectativa para o retorno das aulas presenciais, mas ainda existem incertezas sobre as exigências de vacinação. O autor, com mais de 20 anos de experiência em jornalismo, critica a falta de prevenção adequada por parte das autoridades responsáveis.
- [Como conseguir o desconto no IPTU 2022 de Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/iptu-2022-de-juiz-de-fora) [Financiamento e documentação] (2022-01-20): In 2022, the IPTU (property tax) discount in Juiz de Fora increased to 10.74%. Residents are encouraged to assess their financial situation to determine whether paying the tax in full is advantageous. The payment window for IPTU runs from January 15 to February 3. Renters must inform their real estate agency (like Souza Gomes) by January 25 if they wish to pay the IPTU in advance to avoid double payment, while property owners can retrieve their tax information from the city's portal. For debit issues, residents can request help via the Prefeitura Ágil portal. Additional contact details for inquiries are provided for both tenants and property owners.
- [Existe o risco de o inquilino usucapir o imóvel alugado?](https://blog.souzagomes.com.br/inquilino-usucapir-o-imovel-alugado) [Alugar imóvel] (2022-01-18): O texto discute a possibilidade de um inquilino usucapir um imóvel alugado, esclarecendo que, segundo o Código Civil, para tal, o inquilino precisaria ocupar o imóvel de maneira contínua e pacífica por 15 anos, com 'ânimo de dono', o que é complexo, dada a relação de locação. Decisões judiciais ressaltam a necessidade de provas robustas de posse e a simples inadimplência não altera o status do locatário. Contudo, em situações onde o proprietário não atua por longos períodos, há precedentes judiciais que reconhecem a usucapião, desde que os requisitos legais sejam atendidos.
- [Entenda como o IVAR muda o seu contrato de aluguel](https://blog.souzagomes.com.br/indice-ivar-no-aluguel) [Financiamento e documentação] (2022-01-12): O IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais) foi introduzido pela FGV para medir a evolução dos preços dos aluguéis no Brasil, substituindo o antigo IGPM em algumas análises. Este novo índice tem como base dados reais de contratos de aluguel e visa refletir melhor as condições do mercado, levando em conta fatores como valores negociados e características dos imóveis. A implantação do IVAR ocorre em meio a um aquecimento nas discussões sobre aluguéis devido ao impacto da pandemia nas taxas imobiliárias. Apesar do surgimento do IVAR, o IGPM continuará a ser utilizado nos contratos de locação principais. A variação do IVAR foi negativamente de 0,61% em 12 meses, encerrando 2021 em queda, o que indica uma mudança no cenário econômico no setor.
- [O que esperar de 2022, por Ricardo Ribeiro - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/o-que-esperar-de-2022) [Mercado imobiliário] (2021-12-21): The article discusses expectations for 2022 amidst ongoing pandemic challenges. Key points include: 80% vaccination rate in Juiz de Fora, economic inflation hindering recovery, and full resumption of in-person education. Despite optimism for the future, there is a caution against new COVID variants and political turbulence due to upcoming elections. The writer calls for temperance and positive community actions to foster change, highlighting infrastructure improvements and the need for better public transportation in Juiz de Fora. The author expresses hope for sharing positive news in the blog throughout the year.
- [Viagens de fim de ano: O condomínio é responsável pela segurança do apartamento?](https://blog.souzagomes.com.br/condominio-responsavel-pela-seguranca) [Mercado imobiliário] (2021-12-14): O texto aborda a responsabilidade de segurança nos condomínios, destacando que a proteção dos imóveis é, em geral, uma responsabilidade individual dos moradores e que o condomínio, por meio do síndico, deve garantir a segurança comum, desde que previsto na convenção. Os tribunais brasileiros reforçam que a presença de porteiro ou vigilância não implica responsabilidade do condomínio pela vigilância de bens individuais. É sugerido que os moradores proponham a inclusão de responsabilidades de segurança na convenção durante assembleias. A importância de uma boa redação na convenção de condomínio é enfatizada.
- [É possível montar uma iIlha de cozinha na minha casa?](https://blog.souzagomes.com.br/ilha-de-cozinha) [Decoração e reforma] (2021-12-07): The article discusses the concept of kitchen islands, highlighting their practicality and appeal in homes, especially in Juiz de Fora. It emphasizes that kitchen islands enhance interaction and convenience while cooking. Key considerations for integrating a kitchen island include its size, layout, and accessories like cooktops or sinks. The article encourages readers to evaluate their space and lifestyle when deciding on a kitchen island, noting that various styles and functionalities can be customized to fit individual needs. Images and practical examples are provided to illustrate these points.
- [Decoração de escadas: mais conforto e alegria para a sua casa](https://blog.souzagomes.com.br/decoracao-de-escadas) [Decoração e reforma] (2021-11-30): Chegou em e sentiu falta de um estilo a mais na escada? Veja como fazer a decoração de escadas, das mais simples às que envolvem maior investimento., Post a Comment
- [Um panorama de Juiz de Fora: como foi novembro?](https://blog.souzagomes.com.br/juiz-de-fora-em-novembro) [Mercado imobiliário] (2021-11-23): The article discusses the social and economic conditions in Juiz de Fora, Brazil, highlighting a group of young individuals handing out Mentos candies at traffic lights. This initiative aims to raise awareness about the unemployment issue and the informal job market, which many people rely on for survival. It mentions a new municipal regulation to categorize street vendors as microentrepreneurs, thereby improving job security and generating employment opportunities. The criteria for issuing licenses include family income, residence duration, and special considerations for vulnerable groups. Additionally, the article touches on the ongoing challenges from the pandemic, vaccination efforts, and plans to safely return students to schools. There is also a focus on the potential for economic recovery as the city prepares for year-end festivities.
- [Direitos e deveres nas festa de fim de ano em condomínio](https://blog.souzagomes.com.br/festa-de-fim-de-ano-em-condominio) [Decoração e reforma] (2021-11-16): The article discusses year-end celebrations in condominiums, emphasizing the importance of balancing individual property rights with the collective well-being of residents. Key points include: - **Decorations**: Residents can decorate but must not alter the building's facade or create hazards; any communal decoration must be discussed and agreed upon in a prior assembly to avoid disputes. - **Using Common Areas**: Reservations for common areas should follow the condo's internal regulations, potentially allowing for a lottery or rotation due to high demand during holiday seasons. - **House Parties**: Home celebrations must respect the noise regulations and security guidelines of the building, with hosts encouraged to provide guest lists to enhance safety. Municipal laws, like noise limits in Juiz de Fora, should also be taken into account. Overall, the article advises clear communication and planning to maintain harmony during festive periods.
- [Como dividir ambientes em casa com estratégias acessíveis](https://blog.souzagomes.com.br/como-dividir-ambientes-em-casa) [Decoração e reforma] (2021-11-09): Você se mudou para um imóvel que possui integração dos cômodos? Então é hora de saber como dividir ambientes em casa sem fazer grandes reformas., Post a Comment
- [3 ideias para decorar o home office de forma surpreendente](https://blog.souzagomes.com.br/ideias-para-decorar-o-home-office) [Decoração e reforma] (2021-11-02): O home office já virou um cômodo essencial da casa. Que tal sair do óbvio? Veja 4 ideias para decorar o home office de uma forma surpreendente e criativa., Post a Comment
- [Como deixar a casa segura para crianças em 5 passos principais](https://blog.souzagomes.com.br/casa-segura-para-criancas) [Decoração e reforma] (2021-10-26): Uma das maiores dúvidas é como proteger o lar de acidentes. Anote as dicas de como deixar a casa segura para crianças e curta os pequenos sem preocupação, Post a Comment
- [Andiamo? Conheça o novo projeto do jornalista Ricardo Ribeiro com a SG](https://blog.souzagomes.com.br/andiamo) [Mercado imobiliário] (2021-10-19): A postagem é uma apresentação do autor, um jornalista com mais de 20 anos de experiência, que pretende utilizar este espaço para discutir assuntos relevantes sobre a cidade de Juiz de Fora. Ele menciona sua trajetória profissional, que inclui trabalho em diversas mídias e um programa de rádio local. O autor enfatiza a importância do diálogo e da escuta como ferramentas para o jornalismo e para a convivência, apontando que a informação deve sempre preceder a opinião. Ele convida os leitores a compartilhar suas histórias e opiniões, levando em conta os desafios enfrentados pelos jornalistas em um ambiente de polarização política. Ao final, ele expressa seu desejo de melhorar a cidade através de discussões construtivas.
- [Pode oferecer o apartamento no AirBnb e outros aplicativos de turismo?](https://blog.souzagomes.com.br/oferecer-o-apartamento-no-airbnb) [Alugar imóvel] (2021-10-11): Saiba que existe uma lei por trás dessa prática. Entenda as regras antes de oferecer o apartamento no AirBnb e outros aplicativos de turismo., Post a Comment
- [Objetos úteis do dia a dia na sua decoração: você pode se surpreender](https://blog.souzagomes.com.br/objetos-uteis-do-dia-a-dia-na-sua-decoracao) [Decoração e reforma] (2021-10-04): Objetos úteis do dia a dia na sua decoração: leia o texto e confira os exemplos para arrasar na decoração sem gastar muito!, Post a Comment
- [Reconhecimento de firma online por autenticidade já é realidade na Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/reconhecimento-de-firma-online) [Mercado imobiliário] (2021-10-01): On October 1st, a groundbreaking online signature recognition event took place in Juiz de Fora, Brazil, facilitated by the Souza Gomes real estate agency in collaboration with the Moraes Notary Office. This service allows clients to recognize signatures digitally, eliminating the long waits and hassles associated with traditional methods. The new system, launched by the Brazilian Notarial Council, enables verification through video calls and requires a digital certificate. This innovation is designed to modernize real estate transactions and cater to the needs of a global and increasingly digital market, ensuring security and efficiency.
- [Dicas para manter a sua área de serviço sempre organizada](https://blog.souzagomes.com.br/area-de-servico-sempre-organizada) [Decoração e reforma] (2021-09-28): Você tem aquele cantinho da bagunça e não sabe mais o que fazer para manter a sua área de serviço sempre organizada? Esses locais são importantes para manter, Post a Comment
- [5 ideias de como aproveitar um quarto vazio](https://blog.souzagomes.com.br/como-aproveitar-um-quarto-vazio) [Decoração e reforma] (2021-09-21): Confira algumas sugestões, com dicas e referências, para transformar esses ambientes em 5 ideias de como aproveitar um quarto vazio., Post a Comment
- [Entenda o direito na renovação da locação comercial](https://blog.souzagomes.com.br/renovacao-da-locacao-comercial) [Alugar imóvel] (2021-09-14): A legislação brasileira protege a locação comercial, especialmente o ponto comercial, que é crucial para inquilinos e consumidores. A renovação da locação compulsória é possível se três requisitos forem atendidos: um contrato escrito com prazo determinado, uma duração total mínima de 5 anos, e o inquilino explorando o mesmo ramo por pelo menos 3 anos. Contudo, exceptions exist, such as the landlord needing the property for personal use, completing renovations that significantly alter the building, or if the tenant does not agree to market rent adjustments. The law aims to balance the rights of both landlords and tenants, emphasizing the importance of proper contract drafting in real estate.
- [Cuidando de uma horta em um apartamento pequeno](https://blog.souzagomes.com.br/horta-em-um-apartamento-pequeno) [Mercado imobiliário] (2021-09-07): Se você acha que é complicado, pode se surpreender e acabar gostando bastante do cultivo de uma horta em um apartamento pequeno. Confira!, Post a Comment
- [4 benefícios de morar em apartamentos térreos](https://blog.souzagomes.com.br/morar-em-apartamentos-terreos) [Mercado imobiliário] (2021-08-30): Na busca por um apartamento confortável para morar? Leia o texto para conferir 4 benefícios de morar em apartamentos térreos, Post a Comment
- [A experiência de viver em um imóvel pequeno durante a pandemia](https://blog.souzagomes.com.br/imovel-pequeno-na-pandemia) [Mercado imobiliário] (2021-08-24): Repentinamente, nossos hábitos diários mudaram-se, drasticamente. Eu saia pela manhã em direção ao trabalho em outra cidade, retomando apenas quando já, Post a Comment
- [Existe obrigação de renegociar aluguel?](https://blog.souzagomes.com.br/obrigacao-de-renegociar-aluguel) [Financiamento e documentação] (2021-08-17): A obrigação de renegociar aluguéis durante a pandemia é um tema em discussão, especialmente com os desafios econômicos enfrentados no Brasil. O mercado de locação está em transformação, com muitos jovens retornando a morar com os pais e mudanças para áreas menos valorizadas devido ao aumento de dificuldades financeiras. Embora os locadores não tenham uma obrigação legal de renegociar aluguéis, a boa-fé e a lealdade em relações contratuais podem influenciar a decisão. Situações de onerosidade excessiva, previstas no Código Civil, permitem que locatários solicitem reavaliações de contrato. Em geral, a elaboração de contratos que contemplem a renegociação é a melhor prática para evitar conflitos e prejuízos.
- [Morar sozinho em Juiz de Fora: sair do padrão é possível](https://blog.souzagomes.com.br/morar-sozinho-em-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2021-08-10): The article discusses the benefits and considerations for living alone in Juiz de Fora, highlighting the appeal of modern lofts and studios designed for individuals. It emphasizes the importance of comfort, practicality, and location when choosing a residence. Key points include: 1. **Lofts and Studios**: Popular choices for solo living due to their stylish design, comfort, and amenities, including communal spaces like gyms and lounges. 2. **Practicality and Location**: The importance of proximity to shops and restaurants, balanced with the tranquility of residential areas. 3. **New Neighborhoods**: Emerging areas like Estrela Sul offer a blend of modern living with accessibility to various facilities, ideal for solo residents. 4. **Checklist for Prospective Renters/Buyers**: Considerations include ideal location, space requirements, whether to buy or rent, availability of parking or transport options, and financial planning. 5. **Support from Souza Gomes**: The real estate agency provides a range of options and expert assistance for individuals looking for suitable housing.
- [Tudo tem a ver com imóvel? Os pais da Souza abrem o jogo](https://blog.souzagomes.com.br/tudo-tem-a-ver-com-imovel-pais-da-souza) [Mercado imobiliário] (2021-08-03): Tudo tem a ver com imóvel? Os pais da Souza Gomes abrem o jogo e contam algumas lembranças de casa que não querem esquecer, Post a Comment
- [5 filmes e séries para ver quando estiver escolhendo um imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/5-filmes-e-series-para-escolher-um-imovel) [Decoração e reforma] (2021-07-27): The article discusses how films and series can provide valuable insights into choosing a property, framing the process through various narratives. It references five specific films and series: 1. **Up, Altas Aventuras**: Highlights the emotional connection to one's home and its memories. 2. **Duplex**: Emphasizes the importance of understanding neighbors when selecting a property. 3. **Esqueceram de Mim**: Stresses the need for home security as a priority. 4. **Servant**: Explores the relevance of a suitable home office setup, especially post-pandemic. 5. **How I Met Your Mother**: Discusses location choice and its impact on lifestyle and day-to-day activities. Each reference illustrates lessons applicable to property decisions, urging readers to reflect on their needs and environment when purchasing or renting a home.
- [9 dicas para criar uma atmosfera aconchegante no apartamento alugado](https://blog.souzagomes.com.br/atmosfera-aconchegante-no-apartamento-alugado) [Alugar imóvel] (2021-07-14): A nossa casa carrega uma atmosfera única, isto é, um clima específico. Mas como podemos criar uma uma atmosfera aconchegante no apartamento alugado?, Post a Comment
- [Recebi multa pelo síndico: quais são os direitos envolvidos?](https://blog.souzagomes.com.br/multa-pelo-sindico-quais-direitos-envolvidos) [Mercado imobiliário] (2021-07-13): O texto discute os direitos e deveres dos moradores de condomínios, destacando obrigações legais conforme o Código Civil brasileiro. Os moradores têm liberdade de uso de seus imóveis, desde que respeitem as normas do condomínio sobre segurança e sossego. Mulctas podem ser aplicadas pelo síndico caso as regras sejam desrespeitadas, com um teto de cinco vezes o valor das contribuições mensais. Para a aplicação da multa, há a necessidade de uma conduta infratora e a previsão da multa na convenção do condomínio. Advertências e defesas são possíveis se previstos, e multas podem ser aumentadas em caso de reincidência. O texto também menciona a opção de levar o caso à justiça se o morador considerar que a multa é injusta.
- [Aumenta a procura por terrenos em Juiz de Fora: veja como escolher o seu](https://blog.souzagomes.com.br/terrenos-em-juiz-de-fora) [Comprar imóvel] (2021-07-06): A procura por terrenos em Juiz de Fora aumentou significativamente no último ano, impulsionada pela pandemia, lançamentos diferenciados e juros baixos. O desejo de ter mais espaço para lazer em casa se tornou um forte motivador. Após a reclusão, famílias valorizam mais o convívio em casa, levando à busca por terrenos. Novos empreendimentos como Estrela do Lago e Reserva Salvaterra estão vendendo rapidamente, refletindo a diversidade de perfis e tamanhos disponíveis. Além disso, condições favoráveis de financiamento, como entrada facilitada e juros baixos, tornam a compra mais acessível. Para uma escolha adequada do terreno, fatores como localização, metragem e faixa de preço devem ser considerados.
- [Conheça as bibliotecas em Juiz de Fora e leia em casa](https://blog.souzagomes.com.br/bibliotecas-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2021-06-29): The article provides an overview of notable libraries in Juiz de Fora, emphasizing the importance of physical books alongside the rise of digital reading. It highlights several key libraries: 1. **Biblioteca Municipal Murilo Mendes**: Contains nearly 70,000 books and features areas for children and research, serving the community for 120 years. 2. **UFJF Libraries**: Comprises 16 sector libraries plus a central library with extensive digital collections available to students and staff. 3. **Biblioteca da Souza Gomes**: Free to the public with over 550 contemporary books on various topics, emphasizing new releases. 4. **Biblioteca Redentorista**: Located near a prominent church, it holds around 70,000 books and 6,000 periodicals, focusing on philosophy, religion, and literature. The article encourages readers to explore these libraries for their diverse offerings.
- [Animais no prédio ou condomínio: quais os limites?](https://blog.souzagomes.com.br/animais-no-predio-ou-condominio) [Mercado imobiliário] (2021-06-22): Proibição da presença de animais no prédio ou condomínio, perturbação de sossego, impossibilidade de transitar em áreas comuns... O que a lei diz sobre o tema?, Post a Comment
- [Com a assinatura de móveis, você não vai mais enjoar da decoração](https://blog.souzagomes.com.br/assinatura-de-moveis) [Decoração e reforma] (2021-06-15): Já imaginou poder escolher os melhores móveis e trocar quando não combinar mais com o seu momento de vida? Vem conferir esse segredo da assinatura de móveis., Post a Comment
- [É a vez dos apartamentos maiores no mercado de locação](https://blog.souzagomes.com.br/apartamentos-maiores-no-mercado-de-locacao) [Alugar imóvel] (2021-06-08): A pandemia aumentou a demanda por apartamentos maiores em Juiz de Fora, pois muitas famílias buscam maior conforto e espaço para atividades em casa, como home office e áreas de lazer. O mercado de locação se adaptou a essa nova realidade, com campanhas como 'Aluguel em 60 dias', que oferece imóveis de 3 quartos em bairros populares. Para escolher o imóvel ideal, recomenda-se focar em regiões preferidas e considerar as necessidades de todos da casa, como áreas externas e espaço para lazer.
- [3 tendências que transformam as vagas de garagem em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/tendencias-que-transformam-as-vagas-de-garagem-em-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2021-06-01): The article discusses trends transforming parking spaces in Juiz de Fora's real estate market. Key points include: 1) Electric vehicles are becoming more common, with new buildings incorporating charging stations, anticipating an increase in demand. 2) Dedicated motorcycle parking is being introduced to accommodate bikers separately from cars, addressing convenience and safety concerns. 3) A growing number of people are shifting away from traditional vehicles, favoring alternative transportation such as ride-hailing services, leading some properties to offer options without parking spaces. The article also highlights the importance of understanding condominium parking regulations.
- [4 dicas antes de declarar o imóvel no imposto de renda](https://blog.souzagomes.com.br/como-declarar-o-imovel-no-imposto-de-renda) [Financiamento e documentação] (2021-05-25): Para você não perder mais tempo, veja 4 pontos de atenção antes de declarar o imóvel no imposto de renda e não caia na malha fina., Post a Comment
- [O que precisa ter no contrato com o arquiteto](https://blog.souzagomes.com.br/contrato-com-o-arquiteto) [Financiamento e documentação] (2021-05-18): O artigo discute a importância de um contrato claro ao contratar um arquiteto, enfatizando que este documento protege todas as partes envolvidas: o contratante, o arquiteto e o serviço prestado. Destaca que o contrato deve incluir a identificação das partes, descrição detalhada do objeto (serviços de arquitetura), preço e condições de pagamento, além de prazos claros para a execução. É essencial incluir cláusulas que tratem de responsabilidades, como quem arcará com custos em caso de atrasos. O texto também sugere que o arquiteto deve assinar junto a duas testemunhas e recomenda a elaboração conjunta do contrato com o arquiteto para garantir que todas as necessidades sejam atendidas.
- [Meditação em casa: 5 passos para paz na rotina](https://blog.souzagomes.com.br/meditacao-em-casa) [Alugar imóvel] (2021-05-11): A meditação em casa tem ganhado popularidade como uma solução eficaz para aliviar a ansiedade, especialmente durante a pandemia, onde as buscas por meditação aumentaram 4.000%. O conteúdo destaca a Meditação Urbana, que se propõe a integrar práticas meditativas na rotina, utilizando recursos disponíveis para proporcionar calma e foco. Para começar, recomenda-se criar um espaço favorável para meditar, priorizando a respiração consciente como um ponto de partida. Sugestões de produtos que estimulam os sentidos, como incensos e óleos essenciais, são oferecidas, assim como a utilização de autoafirmações para promover uma mentalidade positiva. O objetivo é encorajar a meditação como uma prática acessível e gradativa, contribuindo para o bem-estar mental.
- [Mercado de imóveis usados cresce em 2021: veja como aproveitar](https://blog.souzagomes.com.br/mercado-de-imoveis-usados-cresce-em-2021) [Comprar imóvel] (2021-05-04): O mercado de imóveis usados no Brasil teve um crescimento em 2021, com alta de 90% no primeiro trimestre em comparação ao ano anterior. Fatores como a pausa nos lançamentos durante a pandemia, a necessidade de home office e a redução nas taxas de juros impulsionaram essa tendência. A alteração no estilo de trabalho gerou demanda por imóveis com espaço para home office, enquanto muitos indivíduos trocaram residências nos grandes centros urbanos por opções em áreas mais rurais. Além disso, o aumento do interesse por imóveis usados tem gerado discussões sobre a melhor opção de compra: novos ou antigos. O texto também destaca que, apesar de alguns imóveis usados exigirem reformas, existem opções conservadas e prontas para morar, o que pode ser analisado por meio de vistorias feitas por profissionais.
- [10 estratégias para melhorar a sua produtividade no home office](https://blog.souzagomes.com.br/melhorar-a-sua-produtividade-no-home-office) [Decoração e reforma] (2021-04-27): O artigo discute estratégias para melhorar a produtividade no home office, especialmente em decorrência do aumento desse modelo de trabalho devido à pandemia. As principais dicas incluem: 1) Utilize técnicas de gerenciamento do tempo como a técnica Pomodoro; 2) Defina horários de trabalho regulares; 3) Estabeleça uma rotina matinal; 4) Tenha um espaço dedicado ao trabalho; 5) Cuide do ambiente de trabalho; 6) Comunique-se com a família sobre a rotina; 7) Desabilite notificações que causam distrações; 8) Cuide da saúde mental; 9) Alimente-se de forma saudável; 10) Vista-se para o sucesso. O foco na disciplina e na criação de um ambiente propício é essencial para manter a produtividade.
- [Como alugar um imóvel 100% online em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/como-alugar-um-imovel-100-online-em-juiz-de-fora) [Alugar imóvel] (2021-04-20): O artigo descreve como é possível alugar um imóvel 100% online em Juiz de Fora, destacando três etapas principais do processo: 1. **Pesquisa Virtual**: Utiliza geolocalização e passeios de drone para ajudar os usuários a encontrar imóveis que atendam às suas preferências. 2. **Visita Virtual**: Permite que os interessados façam um tour virtual em 360 graus pelos imóveis. 3. **Documentação Virtual**: A proposta e assinatura do contrato podem ser feitas digitalmente, sem a necessidade de visitas presenciais, incluindo opções de pagamento variadas. O processo é destacado como rápido e conveniente, garantindo que até a entrega das chaves possa ser feita sem sair de casa.
- [Veja se compensa adiar o pagamento do IPTU em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/adiar-o-pagamento-do-iptu-em-juiz-de-fora) [Financiamento e documentação] (2021-04-13): A Prefeitura de Juiz de Fora permite que os residentes adiem o pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) das parcelas de abril, maio e junho de 2021 para outubro, novembro e dezembro do mesmo ano, sem penalidades. Essa medida visa ajudar famílias afetadas economicamente pela pandemia. Os inquilinos devem contatar suas imobiliárias, pois o IPTU é de sua responsabilidade. Para os proprietários, é aconselhável ignorar boletos enviados anteriormente. O adiamento pode resultar em pagamentos "dobrados" ao final do ano, sendo essencial que cada família avalie sua situação financeira antes de decidir.
- [O que vai acontecer com o financiamento do imóvel pela influência da Selic - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/financiamento-do-imovel-pela-influencia-da-selic) [Financiamento e documentação] (2021-04-06): O artigo discute a influência da taxa Selic no financiamento imobiliário no Brasil, destacando como a Selic, que afeta investimentos e operações de crédito, está prevista para aumentar novamente, impactando as taxas de juros imobiliários. Embora a Selic tenha registrado uma queda histórica em 2020, atualmente está em 2,75% com expectativa de atingir 5,5% até o final do ano. Os leitores são aconselhados a aproveitar as taxas de juros ainda baixas, que começam a partir de 6,25% ao ano, antes que aumentem devido ao crescimento da Selic. A competição no mercado imobiliário também é mencionada, com um aumento na oferta de imóveis e a possibilidade de melhores negociações. Resumidamente, o aumento contínuo da Selic pressionará os juros para cima, impactando o custo do financiamento de imóveis.
- [Posso perder o imóvel por causa de dívida? Entenda o que é o bem de família](https://blog.souzagomes.com.br/perder-o-imovel-por-causa-de-divida) [Mercado imobiliário] (2021-03-23): Poucos entendem o que é um bem de família e temem perder o imóvel por causa de dívida. Saiba tudo sobre o tema!, Post a Comment
- [Uma outra visão sobre a cozinha integrada](https://blog.souzagomes.com.br/cozinha-integrada) [Decoração e reforma] (2021-03-16): The article discusses the trend of integrated kitchens in Juiz de Fora, highlighting the increasing popularity of open kitchen layouts that connect with living spaces. It outlines the distinct preferences of potential buyers: some favor the openness for social interaction, while others prefer traditional closed kitchens for privacy. The content emphasizes that integrated kitchens can vary significantly in design based on factors like space, sunlight, and furnishings. Concerns about visibility and cleanliness when entertaining guests are addressed, suggesting that homeowners typically prepare spaces for visitors regardless of kitchen layout. Moreover, the article notes the flexibility of future modifications to create partial separations if preferences change. Ultimately, it encourages readers to explore the diverse styles of integrated kitchens available in the market.
- [Após o divórcio, o ex tem que pagar aluguel?](https://blog.souzagomes.com.br/entenda-se-o-ex-tem-que-pagar-aluguel) [Alugar imóvel] (2021-03-02): O artigo aborda a questão do pagamento de aluguel entre ex-cônjuges após a separação ou divórcio. Destaca que a partilha dos bens, incluindo imóveis, depende do regime de bens escolhido no casamento, como separação total ou comunhão de bens. Em casos onde um ex-cônjuge permanece na residência, o outro pode exigir metade do valor do aluguel, visando evitar enriquecimento ilícito. O valor deve ser comunicado formalmente, possivelmente por notificação extrajudicial, e em caso de desacordo, pode-se buscar o Judiciário. O texto também menciona os procedimentos para a venda do imóvel compartilhado, se essa for a decisão do casal.
- [Saiba como ter um imóvel compacto e confortável](https://blog.souzagomes.com.br/imovel-compacto-e-confortavel) [Mercado imobiliário] (2021-02-09): É comum precisar optar por um apartamento pequeno. Mas como ter um imóvel compacto e confortável sem deixar de lado a qualidade de vida?, Post a Comment
- [Quando precisa da assinatura do cônjuge no mercado imobiliário?](https://blog.souzagomes.com.br/assinatura-do-conjuge-no-mercado-imobiliario) [Mercado imobiliário] (2021-01-12): Alô, casal! A assinatura do cônjuge no mercado imobiliário é necessária para garantir a venda, fiança, entre outros direitos. Confira como funciona. , Post a Comment
- [De quem é a responsabilidade por despesas atrasadas no imóvel alugado?](https://blog.souzagomes.com.br/despesas-atrasadas-no-imovel-alugado) [Financiamento e documentação] (2020-12-15): O aluguel tem gastos com água, luz, condomínio, IPTU... Mas, afinal, essas despesas atrasadas no imóvel alugado serão cobradas do proprietário ou inquilino?, Post a Comment
- [Conheça a adoção de praças em Juiz de Fora e veja exemplos no Brasil](https://blog.souzagomes.com.br/adocao-de-pracas-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2020-12-08): The adoption of squares in Juiz de Fora is coordinated by the Praça Viva program, aimed at revitalizing public spaces for social interaction and quality of life. Through a selection process, entities can adopt squares, which involves conserving and improving them. Five squares have been successfully adopted: Praça Deputado Jarbas de Lery Santos, Praça Poeta Daltemar Lima, Praça Doutor Dirceu de Andrade, Praça de Santa Terezinha, and Praça Presidente Kennedy. Initiatives include enhancing services like landscaping, accessibility, and installing facilities such as playgrounds and reading areas. Community involvement is crucial, evidenced by public input for improvements.
- [Decoração da varanda: saiba como utilizar melhor esse espaço](https://blog.souzagomes.com.br/decoracao-da-varanda) [Decoração e reforma] (2020-12-01): O artigo aborda a importância da varanda como espaço de refúgio e apresenta dicas para sua decoração. As sugestões incluem: discutir com a família sobre o que falta na varanda, entender o espaço disponível, priorizar itens como cadeiras confortáveis e mesas pequenas, e usar plantas como parte da decoração. O texto também fala sobre definir um estilo de decoração (rústico, clássico ou moderno) e a importância de adicionar cores e novos elementos como almofadas e flores para criar um ambiente acolhedor. Além disso, destaca a possibilidade de consultar profissionais como arquitetos para otimizar o espaço.
- [O que você precisa saber sobre a venda de imóvel alugado](https://blog.souzagomes.com.br/venda-de-imovel-alugado) [Alugar imóvel] (2020-11-24): The article addresses the legalities surrounding the sale of rented properties in Brazil, highlighting key points from the Lei de Locação de Imóveis Urbanos (Law No. 8.245 of 1991). It emphasizes the following: 1. The landlord must communicate the intention to sell to the tenant, who has the right of first refusal to purchase under the same conditions offered to others. 2. A notice must be sent to the tenant, preferably through a registered letter. 3. If a tenant accepts the offer but the landlord withdraws, the tenant may seek compensation for losses incurred. 4. A rental contract can be recorded in the property registry, which establishes the rental relationship publicly and protects the tenant's rights. 5. Upon purchase, the new owner may either continue or terminate the lease, with provisions for tenant notification and rights specified. It's crucial for all parties to be aware of the terms and maintain proper documentation to avoid future disputes.
- [Entenda tudo sobre a multa no contrato de aluguel](https://blog.souzagomes.com.br/multa-no-contrato-de-aluguel) [Financiamento e documentação] (2020-11-17): Saiba de que formas legais a multa no contrato de aluguel pode acontecer, quais são as possíveis penalidades, orientações e se resguarde., Post a Comment
- [4 principais dúvidas na hora de vender o imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/duvidas-na-hora-de-vender-o-imovel) [Vender imóvel] (2020-11-10): O imóvel ideal é aquele que atende a necessidade do morador. Quando chega o momento de trocar de endereço, surgem as dúvidas na hora de vender o imóvel. , Post a Comment
- [Pensando em construir? Veja como está o setor da construção civil](https://blog.souzagomes.com.br/veja-como-esta-o-setor-da-construcao-civil) [Decoração e reforma] (2020-11-03): Durante a pandemia, o setor da construção civil experimentou um aumento na demanda por residências, impulsionado pela necessidade de mais espaço em casa. A escassez de materiais, devido a paralisações, e a alta do dólar contribuíram para instabilidades no mercado, resultando em preços mais altos. As famílias, buscando conforto e segurança em suas casas, se interessaram em construir ou reformar. Para evitar problemas, é aconselhável realizar pesquisas e planejar orçamentos antes de iniciar projetos de construção.
- [Como fica o imóvel após a separação do casal?](https://blog.souzagomes.com.br/como-fica-o-imovel-apos-a-separacao-do-casal) [Financiamento e documentação] (2020-10-27): O artigo aborda a gestão de imóveis durante e após o divórcio. Destaca o aumento dos pedidos de divórcio durante a pandemia e a necessidade de atualização da documentação pessoal e do imóvel. Os principais pontos incluem: a atualização dos documentos pessoais e da matrícula do imóvel são cruciais para evitar problemas futuros; divórcios podem complicar financiamentos, onde um dos cônjuges pode continuar pagando; a possibilidade de devolver o imóvel a um banco se o financiamento não puder ser mantido; e orientações sobre como procurar um novo imóvel após a separação, com ênfase na documentação legal necessária e na escolha de um corretor.
- [Confira horários e opções de lazer em Juiz de Fora atualizados](https://blog.souzagomes.com.br/opcoes-de-lazer-em-juiz-de-fora-atualizados) [Mercado imobiliário] (2020-10-20): O artigo fornece uma atualização sobre opções de lazer em Juiz de Fora durante a pandemia. O Parque da Lajinha tem horários reduzidos (8h-12h) e capacidade máxima de 100 pessoas, com restrição de eventos. Shoppings operam de 11h-22h, enquanto bares e restaurantes fecham às 22h. O Haras Mirim está aberto nos fins de semana (11h-17h) com nova estrutura e protocolos de segurança. Praças estão disponíveis para uso seguindo protocolos, mas o Museu Mariano Procópio e o Jardim Botânico permanecem fechados. Outras atividades como clubes, academias e bibliotecas estão abertas com limitações.
- [4 passos para montar um home office definitivo](https://blog.souzagomes.com.br/como-montar-um-home-office-definitivo) [Decoração e reforma] (2020-10-08): O artigo fornece orientações sobre como montar um home office definitivo. Os principais pontos incluem: 1) **Definindo o espaço**: Escolha um local com boa iluminação e que não interfira em outras atividades da casa, garantindo acesso a internet. 2) **Selecionando itens essenciais**: Evite acumular objetos desnecessários e faça uma lista do que realmente precisa para o trabalho. 3) **Escolhendo móveis versáteis**: Opte por móveis que sejam tanto funcionais quanto estéticos, priorizando a ergonomia. 4) **Separando trabalho e descanso**: Estabeleça limites claros com outros moradores e crie um ambiente que favoreça a produtividade. Dicas adicionais incluem manter uma lista de afazeres e evitar distrações durante o horário de trabalho.
- [Revestimento de piscina, qual escolher?](https://blog.souzagomes.com.br/revestimento-de-piscina-qual-escolher) [Mercado imobiliário] (2020-10-06): A piscina é a queridinha quando se fala em lazer em casa. Então, aproveita o calorzão para se inspirar no melhor revestimento de piscina, Post a Comment
- [Guia atualizado sobre juros do financiamento imobiliário](https://blog.souzagomes.com.br/guia-dos-juros-do-financiamento-imobiliario) [Financiamento e documentação] (2020-09-29): Sem papo furado, confira os juros do financiamento imobiliário com as taxas básicas dos principais bancos e veja por que agora é o momento para comprar., Post a Comment
- [Afinal de contas, quem é a Beta Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/beta-souza-gomes) [Mercado imobiliário] (2020-09-22): Beta Souza Gomes is an innovative virtual assistant developed by Souza Gomes Imóveis, designed to enhance customer interactions in a more human-like and engaging way. Launched to celebrate the company's 40th anniversary, Beta aims to assist users with practical queries while providing a conversational experience. She not only responds to questions about real estate but also engages in casual conversation, making the experience more enjoyable. Her introduction included a creative marketing strategy where she unexpectedly appeared in various social media and news outlets, creating buzz in Juiz de Fora. Future developments include her integration with other company products, amplifying her role beyond traditional virtual assistants.
- [Tour virtual em Juiz de Fora: o que você ganha com imagens 360 do imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/tour-virtual-em-juiz-de-fora) [Alugar imóvel] (2020-09-15): The page discusses the introduction of virtual tours for properties in Juiz de Fora, which is a new trend in real estate aimed at enhancing interactivity, speed, and comfort in the buying, selling, and renting process. Key points include: 1. **What is a Virtual Tour**: Accessible online, allowing users to explore properties interactively without needing VR equipment, similar to a video game experience. 2. **Benefits for Buyers**: Enables potential buyers to thoroughly understand a property from their devices without physical visits, addressing common questions about the layout and features in real time. 3. **Benefits for Sellers**: Facilitates quicker and more efficient transactions, as interested buyers are more informed and engaged, reducing unnecessary viewings by less serious prospects. 4. **Current Offering**: Nearly 200 properties are available for virtual tours, showcasing a variety of housing types, including houses and apartments, emphasizing a technological shift in the real estate market.
- [Como otimizar o espaço sem gastar com móveis planejados - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/como-otimizar-o-espaco-sem-gastar-com-moveis-planejados) [Decoração e reforma] (2020-09-08): Quem tem móveis planejados ou já visitou alguma casa com essa configuração, sabe as maravilhas que esse tipo de organização em casa é capaz de fazer. Mas, Post a Comment
- [9 imóveis de Juiz de Fora com cômodos fora do comum](https://blog.souzagomes.com.br/imoveis-de-juiz-de-fora-com-comodos-fora-do-comum) [Decoração e reforma] (2020-09-01): A página apresenta imóveis em Juiz de Fora que possuem cômodos diferenciados e características inusitadas. Os principais destaques incluem: 1) **Piscinas**, que adicionam lazer e beleza aos imóveis, com opções como coberturas e bordas infinitas. 2) **Natureza**, com imóveis que permitem uma profunda conexão com áreas verdes, como apartamentos com varandas verdes e casas cercadas por jardins. 3) **Home Office**, com espaços que promovem conforto e privacidade para o trabalho em casa. 4) **Iluminação Natural**, valorizando ambientes com boa incidência de luz solar. 5) **Closets** com vistas excepcionais, transformando a rotina diária. 6) **Integração dos Ambientes**, especialmente com varandas gourmet que se conectam com áreas internas para um convívio social agradável. 7) **Quartos**, que estão se tornando mais originais, incluindo suítes com salas de TV e mezaninos. A lista conclui que esses imóveis oferecem um estilo de vida mais próximo à natureza e conforto.
- [O Minha Casa Minha Vida mudou: conheça as vantagens do Programa Casa Verde e Amarela](https://blog.souzagomes.com.br/vantagens-do-programa-casa-verde-e-amarela) [Financiamento e documentação] (2020-08-25): Confira todas as novidades relativas ao novo Programa Minha Casa Minha Vida, que agora se chama Programa Casa Verde e Amarela, e entenda como se beneficiar com os juros para garantir o seu novo lar., Post a Comment
- [10 dicas para decorar o apartamento alugado](https://blog.souzagomes.com.br/10-dicas-para-decorar-o-apartamento-alugado) [Alugar imóvel] (2020-08-24): Cortinas, tapete, pintura, quadros, plantas e muito mais: veja 10 dicas para decorar o apartamento alugado para colocar em prática hoje mesmo!, Post a Comment
- [Você já pensou em morar em uma casa azul? Se inspire na casa da Frida Kahlo](https://blog.souzagomes.com.br/se-inspire-na-casa-da-frida-kahlo) [Mercado imobiliário] (2020-08-18): Confira três tópicos que te inspiram a ter um lar cheio de personalidade, bom gosto e estilo, assim como a vida e a casa da Frida Kahlo., Post a Comment
- [Entenda como adquirir um imóvel pelo processo de usucapião](https://blog.souzagomes.com.br/adquirir-um-imovel-pelo-processo-de-usucapiao) [Mercado imobiliário] (2020-08-11): Entenda como resolver as pendências ao adquirir um imóvel pelo processo de usucapião, ou seja, em decorrência do uso do endereço por um tempo prolongado., Post a Comment
- [Planejamento financeiro do casal: vocês precisam ler isso juntos](https://blog.souzagomes.com.br/dificuldade-no-planejamento-financeiro-do-casal) [Comprar imóvel] (2020-08-04): A dificuldade no planejamento financeiro do casal pode ser atribuída a decisões diárias ruins relacionadas ao uso do dinheiro e à falta de um orçamento familiar. Muitos casais enfrentam problemas financeiros devido a um padrão de vida que não condiz com sua renda, dificultando a formação de uma reserva de emergência. É importante que os casais se comuniquem sobre finanças, evitando que apenas um parceiro controle o dinheiro, o que gera desconfiança. Planejar as finanças implica em estabelecer objetivos a longo prazo, discutir gastos e priorizar economias. Recomenda-se levantar todas as despesas mensais e anuais, identificar onde é possível economizar e destinar de 10% a 30% da renda para investimentos. A consciência financeira e a disciplina são fundamentais para implementar efetivamente um planejamento.
- [Confira 3 facilidades para escolher um imóvel sem sair de casa](https://blog.souzagomes.com.br/escolher-um-imovel-sem-sair-de-casa) [Mercado imobiliário] (2020-07-28): Confira três motivos para escolher um imóvel sem sair de casa, de forma virtual e com ainda mais interatividade. , Post a Comment
- [Como escolher a cuba e a torneira da cozinha que combina com o seu dia a dia](https://blog.souzagomes.com.br/como-escolher-a-cuba-e-a-torneira-da-cozinha) [Decoração e reforma] (2020-07-21): Confira tudo o que você precisa saber para escolher a cuba e a torneira da cozinha: modelos, espaços indicados, uso no dia a dia, tendências do setor e mais!, Post a Comment
- [Como aproveitar da experiência do cliente no mercado imobiliário](https://blog.souzagomes.com.br/experiencia-do-cliente-no-mercado-imobiliario) [Mercado imobiliário] (2020-07-14): A experiência do cliente no mercado imobiliário vai te fazer aproveitar uma conexão genuína nos atendimentos. Confira essa nova forma de negócios., Post a Comment
- [Como fazer dadinhos de tapioca em casa - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/como-fazer-dadinhos-de-tapioca-em-casa) [Decoração e reforma] (2020-07-07): The post describes how to make grilled tapioca bites at home, featuring a recipe by Henrique Castilho, a passionate cook and entrepreneur from Juiz de Fora who started his own business, 'Dadinhos do Riquinho'. It recounts the inspiration behind the recipe, highlighting the quick success of the product and the close teamwork with his wife in their culinary venture. It emphasizes that the tapioca bites are easy to prepare and can be frozen for convenience. The recipe includes essential ingredients, three cooking methods, frying, baking, and using an air fryer, and is described as gluten-free and 100% artisanal. Additionally, the business aims to deliver quality snacks crafted with care and love.
- [Novidades da Caixa impactam positivamente o financiamento de imóveis](https://blog.souzagomes.com.br/alteracoes-de-financiamento-imobiliario-julho-2020) [Financiamento e documentação] (2020-07-02): O Presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, anunciou novas medidas de crédito imobiliário para facilitar a compra de imóveis, especialmente durante a pandemia de COVID-19. As principais mudanças incluem a possibilidade de incluir custas cartorárias e ITBI no financiamento, permitindo que famílias possam mobiliar suas novas casas sem a necessidade de empréstimos adicionais. Outra inovação é a implementação do registro eletrônico de imóveis, que promete reduzir o tempo de contratação de 45 para 5 dias e já está em teste em 14 estados. Além disso, medidas foram tomadas para as construtoras, como a redução da demanda mínima para viabilização de empreendimentos, e resultados indicam uma retomada gradual de financiamento, com 2 mil contratos sendo realizados por dia, mesmo durante a crise.
- [3 dicas para cuidar de plantas dentro de casa](https://blog.souzagomes.com.br/3-dicas-para-cuidar-de-plantas-dentro-de-casa) [Decoração e reforma] (2020-06-30): O artigo oferece três dicas principais para cuidar de plantas dentro de casa. Primeiro, é essencial entender as necessidades específicas de cada planta, como a luz e a frequência de rega. Segundo, é importante monitorar o crescimento da planta, que pode exigir replantio em um vaso maior e podas regulares. Por fim, cuidados extras, como o uso de adubo e a verificação da umidade do solo, são recomendados para garantir a saúde das plantas. O autor também enfatiza a importância de escolher espécies adequadas ao clima local.
- [Persiana ou cortina, qual a melhor opção?](https://blog.souzagomes.com.br/persiana-ou-cortina) [Decoração e reforma] (2020-06-23): Ao definir qual o melhor produto para cada ambiente, sempre aparece a dúvida: persiana ou cortina? Confira um resumão para se inspirar e fazer a escolha certa., Post a Comment
- [Vale a pena fazer permuta de imóvel em Juiz de Fora?](https://blog.souzagomes.com.br/permuta-de-imovel-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2020-06-16): The content discusses the concept of property exchange (permuta) in the real estate market in Juiz de Fora. It defines permuta as the process of negotiating a property exchange without solely relying on financial compensation; other properties can be involved in the transaction. Key points include the importance of understanding the individual situations surrounding each exchange, being aware of the property’s actual value through professional appraisal, and ensuring a formal contract is created that outlines the agreement. The piece also addresses concerns related to exchanging financed properties and notes the growing trend of property exchanges in Juiz de Fora, particularly post-pandemic.
- [Como renovar os móveis durante a pandemia](https://blog.souzagomes.com.br/como-renovar-os-moveis-durante-a-pandemia) [Decoração e reforma] (2020-06-09): A pandemia levou muitas pessoas a perceberem a necessidade de renovar seus móveis, já que passaram mais tempo em casa. Para inovar sem gastar muito, recomenda-se fazer pequenas reformas em casa, como repintar, trocar puxadores ou utilizar materiais como papel adesivo e tintas spray. Reorganizar os móveis e decorá-los com itens que já possuem também pode melhorar o ambiente. Além disso, lojas locais oferecem promoções e a possibilidade de comprar online, facilitando o acesso a novas peças. As lojas destacadas são Conceito Sier e Elemento Casa.
- [Vantagens de alugar um imóvel mobiliado em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/alugar-um-imovel-mobiliado-em-juiz-de-fora) [Alugar imóvel] (2020-06-02): Alugar um imóvel mobiliado em Juiz de Fora oferece várias vantagens, como a rapidez na mudança e a liberdade em relação aos móveis, ideal para quem tem planos de curto prazo. É importante avaliar o estado da mobília e discutir possíveis modificações com a imobiliária antes de alugar. Potenciais economias incluem a redução de custos com móveis e mudanças. A responsabilidade pela manutenção e danos aos móveis também deve ser compreendida, variando entre o inquilino e o proprietário. O artigo destaca ainda a importância de garantir que o imóvel atendam às necessidades do inquilino.
- [É a vez dos condomínios com área de lazer em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/condominios-com-area-de-lazer-em-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2020-05-26): O artigo discute as vantagens de viver em condomínios com áreas de lazer em Juiz de Fora. Os principais pontos abordados incluem: 1. **Economia Financeira**: Morar em um condomínio com lazer pode gerar economias mensais com despesas de lazer externas, como academias e clubes. Um exemplo apresentado sugere uma economia de até R$ 550,00 mensais para uma família. 2. **Privacidade e Segurança**: Estes condomínios oferecem um ambiente seguro e controlado, com áreas de lazer e eventos, permitindo um convívio mais privado com amigos e familiares. 3. **Socialização**: Viver em um condomínio facilita a interação entre vizinhos, promovendo atividades comunitárias e um senso de apoio mútuo, o que pode enriquecer a experiência de viver em uma área urbana. 4. **Exemplos de Condomínios**: O post menciona vários condomínios em Juiz de Fora, destacando suas áreas de lazer e convidando os leitores a explorar mais sobre essas opções. No geral, o texto sugere que a escolha de um condomínio com área de lazer pode melhorar a qualidade de vida, oferecendo conforto e comunidade.
- [5 dicas para pesquisar a construtora em momento de crise](https://blog.souzagomes.com.br/5-dicas-para-pesquisar-a-construtora) [Mercado imobiliário] (2020-05-19): Saiba como fazer um bom negócio com essas 5 dicas para pesquisar a construtora e garanta seu novo lar sem dor de cabeça., Post a Comment
- [A menor Taxa Selic da história e por que isso é bom para você](https://blog.souzagomes.com.br/menor-taxa-selic-da-historia-e-imoveis) [Financiamento e documentação] (2020-05-12): A Taxa Selic, o menor já registrado no Brasil, chegou a 3% em março de 2020, com expectativa de cair para 1,75%. Isso impacta diretamente nas taxas de juros dos empréstimos, afetando a economia e, em particular, o mercado imobiliário. Com a Selic baixa, os financiamentos imobiliários também estão mais acessíveis, com taxas a partir de 2,95% ao ano, incentivando mais compras de imóveis. A relação entre a Selic e o mercado imobiliário é destacada como uma oportunidade, pois a facilidade de parcelamento pode levar a um aumento na demanda e valorização dos imóveis. A importância de informações sobre a Selic e suas implicações no mercado é enfatizada, sugerindo consultas com corretores de imóveis para maximizar essas oportunidades.
- [Precisa negociar um imóvel na pandemia do coronavírus? Veja 5 dicas](https://blog.souzagomes.com.br/dicas-para-negociar-um-imovel-na-pandemia-do-coronavirus) [Vender imóvel] (2020-05-05): Para negociar um imóvel na pandemia do coronavírus, se redobram os cuidados para evitar o contágio. Saiba o que fazer em casos urgentes. Diante dessa situação de alerta, separamos 5 cuidados essenciais para quem está em busca de um novo lar ou para quem deseja vender um imóvel. A orientação é que as precauções continuem quando o estado de pandemia acabar, visto que garantem a segurança de ambas as partes., Post a Comment
- [6 dicas de Terapia de Ambientes para elevar a vibração](https://blog.souzagomes.com.br/seis-dicas-de-terapia-de-ambientes) [Decoração e reforma] (2020-04-28): O artigo apresenta seis dicas de Terapia de Ambientes para melhorar a energia de um lar. Primeiro, sugere a importância da luz e do ar natural, que renovam o espaço e elevam a vibração. Em segundo lugar, a limpeza e organização são ressaltadas como essenciais para criar um ambiente tranquilo e positivo. Terceiro, a utilização de sons para harmonizar a frequência da casa também é recomendada. Quarto, plantas naturais são indicadas para purificar o ar e trazer a conexão com a natureza. A quinta dica enfatiza a importância de manter as portas de entrada e passagem em boas condições para facilitar a circulação da energia. Por último, sugere-se a mudança de móveis e objetos de lugar para revitalizar os espaços. A implementação dessas dicas visa criar um lar mais equilibrado e energizado.
- [Conheça os 3 maiores arrependimentos no mercado imobiliário](https://blog.souzagomes.com.br/maiores-arrependimentos-do-mercado-imobiliario) [Mercado imobiliário] (2020-04-14): Quem está de olho em um imóvel, vai se deparar com, pelo menos, um desses questionamentos. Conheça os maiores arrependimentos no mercado imobiliário!, Post a Comment
- [Você conhecia? Veja 20 empresas com nomes criativos em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/empresas-com-nomes-criativos-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2020-04-07): The article highlights the creativity of small businesses in Juiz de Fora, emphasizing their unique and catchy names as part of the campaign ‘Compre do Pequeno’. It mentions various sectors such as sweets (e.g., Chocolaterapia, Adoç’art), food and drink (e.g., Bolinhos do Bigols, Beba como Uma Garota), beauty and fashion (e.g., Posticeria da Iene, #deixaelatreinar), and more distinctive businesses like JF Limousines and Galeria Secreta. The campaign aims to support local entrepreneurs, especially during times of social distancing, encouraging community engagement and the importance of supporting small, family-owned businesses.
- [5 dicas incomuns para cuidar da casa e da mente no distanciamento social](https://blog.souzagomes.com.br/cuidar-da-casa-e-da-mente-no-distanciamento-social) [Decoração e reforma] (2020-03-31): Chega de conselhos que todo mundo já sabe ou já leu esses dias. Veja dicas diferentes para cuidar da casa e da mente no distanciamento social., Post a Comment
- [Mesmo não comprando um imóvel agora, você pode começar a realizar o seu sonho](https://blog.souzagomes.com.br/mesmo-nao-comprando-um-imovel-agora) [Mercado imobiliário] (2020-03-24): A pandemia de COVID-19 trouxe um cenário de distanciamento social que afetou o mercado imobiliário, levando as pessoas a hesitar em adquirir imóveis no momento. O artigo recomenda evitar visitas presenciais, propondo que as pessoas explorem imóveis online através de sites com fotos, descrições e filmagens de drones. A comunicação com corretores deve ser feita virtualmente, utilizando e-mail, WhatsApp ou videochamadas. O artigo também enfatiza que as pessoas podem simular financiamentos e que este período é uma oportunidade para discutir necessidades e tendências do mercado com corretores.
- [Coronavírus faz Caixa congelar parcelas do financiamento sem burocracia - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/coronavirus-faz-caixa-congelar-parcelas) [Financiamento e documentação] (2020-03-19): O artigo discute as medidas adotadas pela Caixa Econômica Federal devido à crise causada pela pandemia de COVID-19, permitindo o congelamento de parcelas de financiamentos habitacionais por até 60 dias, sem necessidade de comprovação. Os usuários podem solicitar essa pausa diretamente pelo aplicativo Habitação Caixa. A medida é resultado das dificuldades econômicas enfrentadas, promovendo que os clientes possam redirecionar recursos financeiros para outras necessidades. Além disso, é mencionado que mudanças similares já existem, com regras mais rigorosas em situações não emergenciais. O blog também orienta os leitores sobre outros conteúdos úteis relacionados a financiamento de imóveis.
- [O que muda na Souza Gomes com a pandemia do Coronavírus - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/o-que-muda-na-souza-gomes-com-o-coronavirus) [Decoração e reforma] (2020-03-17): A Souza Gomes, em resposta à pandemia do COVID-19, implementou medidas para garantir segurança e continuidade das operações. A empresa mantém atendimento remoto via e-mail, telefone, e redes sociais, além de contratos totalmente online. As atividades de aluguel e recebimento continuam inalteradas, com prioridade na segurança dos clientes e colaboradores. Os funcionários trabalham de casa, e alguns processos requerem agendamento com medidas de prevenção. As recomendações de saúde incluem higienização frequente e distanciamento social. A empresa encoraja clientes a explorar conteúdos do mercado imobiliário enquanto permanecem em casa.
- [5 motivos para não ir na Souza Gomes Imóveis](https://blog.souzagomes.com.br/motivos-para-nao-ir-na-souza-gomes-imoveis) [Decoração e reforma] (2020-03-10): Várias coisas te fazem conhecer a empresa pessoalmente, mas você precisa saber dos 5 motivos para não ir na Souza Gomes Imóveis., Post a Comment
- [4 vantagens na compra de apartamento usado - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/4-vantagens-com-a-compra-de-apartamento-usado) [Comprar imóvel] (2020-03-03): A compra de apartamento usado tem vários benefícios que vão além do preço e das amplas metragens. Confira tudo sobre esse perfil de imóveis., Post a Comment
- [Construtora ou incorporadora: quem resolve problemas no apartamento? - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/construtora-ou-incorporadora-problemas) [Comprar imóvel] (2020-02-18): Entender sobre a construtora ou incorporadora é referente a alguns termos mais técnicos do mercado imobiliário. Quando chega a hora de comprar um novo, Post a Comment
- [Taxa SELIC e imóveis: qual a relação da queda dos juros e a compra de um apartamento?](https://blog.souzagomes.com.br/taxa-selic-e-imoveis-por-que-comprar-apartamento) [Financiamento e documentação] (2020-02-11): Não para de sair nos noticiários de todo o Brasil e aí surge a dúvida: qual a relação, afinal, da taxa SELIC e imóveis? Sim, a taxa básica de juros da, Post a Comment
- [Conheça as 5 principais praças de Juiz de Fora - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/principais-pracas-de-juiz-de-fora) [Decoração e reforma] (2020-01-28): Juiz de Fora é uma cidade da Zona da Mata que combina a atmosfera de cidade do interior com a vida urbana, destacando suas praças como espaços de lazer. Elencam-se cinco principais praças: 1. **Parque Halfeld**: Central, conhecido por eventos culturais e atividades comunitárias, além de sua área verde e feiras. 2. **Praça do São Mateus**: Menor, adequada para caminhadas e interações sociais, com eventos gastronômicos e feira aos sábados. 3. **Praça do Bom Pastor**: Ideal para exercícios físicos e encontros tranquilos, com menos atividades comerciais. 4. **Praça do Bar do Léo**: Famosa por seu ambiente descontraído ideal para happy hours e convívio social. 5. **Pracinhas do bairro Paineiras**: Abrigam a Praça do Bar Baluarte e a Praça Presidente Kennedy, oferecendo um equilíbrio entre comércio e espaço verde. Morar próximo a essas praças proporciona qualidade de vida através de variadas opções de lazer e contato com a natureza.
- [4 informações essenciais sobre o reajuste do valor do aluguel](https://blog.souzagomes.com.br/tudo-sobre-o-reajuste-do-valor-do-aluguel) [Alugar imóvel] (2020-01-23): É preciso entender sobre os prazos e, principalmente, sobre como funciona esse cálculo. Confira tudo sobre o reajuste do valor do aluguel e se programe., Post a Comment
- [Diferença entre escritura e registro de imóvel: como garantir que o imóvel é seu - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/diferenca-entre-escritura-e-registro-de-imovel) [Financiamento e documentação] (2020-01-14): Prazos, documentos necessários e um passo a passo que garantem que você é o dono do imóvel. Veja a diferença entre escritura e registro de imóvel e se planeje., Post a Comment
- [Atenção locatário: 5 dicas para o proprietário alugar o apartamento em Juiz de Fora - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/5-dicas-para-o-proprietario-alugar-o-apartamento) [Financiamento e documentação] (2019-12-18): Contrato, prazos, taxas... Para o proprietário alugar o apartamento, é preciso entender os detalhes nesse post direcionado para o locador., Post a Comment
- [Financiamento do imóvel e desemprego: o que acontece se eu perder a carteira assinada? - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/financiamento-do-imovel-e-desemprego-o-que-fazer) [Financiamento e documentação] (2019-12-12): The content discusses strategies for individuals facing unemployment while managing a mortgage in Brazil. Key points include: 1. **Stay Calm**: Emphasizes the importance of remaining calm during unemployment, as banks understand these situations. 2. **Contract Review**: Advises reviewing mortgage contracts for guidance on handling payments during unemployment. 3. **Mandatory Insurance**: Mentions a mandatory insurance that can cover mortgage payments for up to 6 months if certain conditions are met. 4. **Negotiating with Banks**: Encourages negotiation for adjusted payment terms, which can be initiated online. 5. **Using FGTS**: Suggests utilizing the FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) to pay mortgage installments. 6. **Payment Freezing**: Proposes the option to freeze mortgage payments through bank negotiation, applicable under specific conditions. 7. **Alternatives**: Provides additional options like selling assets or transferring the mortgage to another person if necessary.
- [O que esperar do aluguel em Juiz de Fora em 2020 - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/aluguel-em-juiz-de-fora-em-2020) [Financiamento e documentação] (2019-12-03): The rental market in Juiz de Fora is expanding, influenced by various life circumstances of tenants such as job transfers, studies, and family changes. Key trends in 2020 include new rental guarantees like surety insurance, capitalization titles, and payment via credit cards, which allow for faster approvals. Additional conveniences include extended business hours for real estate agencies, direct utility transfer handling, and pre-contract inspections. The shift to online processes facilitates contract signing, property searches using geolocation, and submitting rental proposals digitally, significantly reducing bureaucracy in the rental process.
- [JF IPTU Verde: veja os descontos e os beneficiados - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/jf-iptu-verde-veja-como-funciona) [Financiamento e documentação] (2019-11-26): O JF IPTU Verde é um programa aprovado pela Câmara de Vereadores de Juiz de Fora que incentiva a adoção de práticas sustentáveis em construções. Os imóveis que implementarem medidas ecológicas, como gestão de água e energia, podem receber descontos de 5 a 10% no IPTU. Os interessados devem apresentar um formulário e documentação relacionada ao projeto e podem atingir até 285 pontos em diversas categorias de ações sustentáveis, com três níveis de certificação: bronze (5% de desconto, mínimo de 50 pontos), prata (7% de desconto, mínimo de 70 pontos) e ouro (10% de desconto, mínimo de 100 pontos). O projeto visa reduzir impactos ambientais e promover a sustentabilidade.
- [morar no Granbery em Juiz de Fora](https://blog.souzagomes.com.br/como-e-morar-no-granbery-em-juiz-de-fora) [Bairros de Juiz de Fora] (2019-11-18): This content discusses the benefits of living in the Granbery neighborhood of Juiz de Fora. Granbery is strategically located near the city center, allowing residents to enjoy tranquility while having quick access to urban amenities. Key points include: 1. **Proximity to Center**: Less than 10 minutes walk to key locations like Parque Halfeld and close to major shops and services, emphasizing a pedestrian-friendly environment. 2. **Educational Facilities**: The area boasts various educational institutions for all ages, including kindergartens and the notable Granbery College. 3. **Vibrant Commerce**: Granbery features many local businesses, cafes, and restaurants, enhancing the neighborhood's charm and community feel. 4. **Serene Environment**: The neighborhood is characterized by quiet, tree-lined streets, promoting a peaceful residential atmosphere. 5. **Modern Housing Options**: Various comfortable residential buildings cater to different tastes, blending modern living with historical architecture. Overall, Granbery offers a unique blend of residential tranquility combined with the convenience of city life.
- [Como funciona a venda de imóvel com inquilino - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/venda-de-imovel-com-inquilino) [Financiamento e documentação] (2019-11-11): A venda de imóveis ocupados por inquilinos apresenta particularidades que diferem da venda de imóveis vazios. É essencial que a comunicação entre proprietário, imobiliária e inquilino seja clara e transparente. Um aspecto importante é a "Carta de Preferência de Compra", que deve ser oferecida ao inquilino, mesmo que ele não tenha demonstrado interesse anteriormente. O proprietário só pode pedir o imóvel de volta após o término do contrato de locação, o que geralmente é de 30 meses. Se o inquilino não estiver interessado em comprar, ele deve informar ao proprietário, permitindo que o imóvel seja vendido a outra parte, embora o inquilino tenha que ser respeitado durante o processo, evitando pressões desnecessárias.
- [20 dúvidas sobre aluguel que todo mundo tem, mas fica sem graça de perguntar](https://blog.souzagomes.com.br/duvidas-sobre-aluguel-que-todo-mundo-tem) [Alugar imóvel] (2019-10-22): Chega de perguntas sem resposta! Confira uma lista completa com as maiores dúvidas sobre aluguel que todo mundo tem, mas fica sem graça de perguntar., Post a Comment
- [Aluguel em Juiz de Fora cresce: saiba os principais motivos](https://blog.souzagomes.com.br/aluguel-em-juiz-de-fora-cresce) [Alugar imóvel] (2019-10-03): O crescimento da demanda por aluguéis em Juiz de Fora é impulsionado por diversas razões, incluindo a presença de estudantes, profissionais transferidos de grandes cidades e casais em novas relações. Estudantes buscam moradia temporária enquanto concluem seus estudos. Profissionais que se mudam para a cidade frequentemente optam pelo aluguel até se adaptarem, enquanto casais que não formalizam a união também veem o aluguel como uma alternativa prática. Divorciados utilizam o aluguel como meio de transição, evitando compromissos de longo prazo até que estejam prontos para comprar um imóvel. Além disso, a nova geração prioriza experiências e estilo de vida móvel, levando ao aumento de studios como opção de habitação.
- [A Souza Gomes é GPTW, o que isso muda para o cliente? - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/a-souza-gomes-e-gptw) [Mercado imobiliário] (2019-09-04): A imobiliária Souza Gomes comemora sua certificação como Great Place to Work (GPTW), reconhecendo-a como um excelente ambiente de trabalho. A GPTW avalia a cultura organizacional através da percepção dos funcionários, e essa certificação implica melhorias na experiência do cliente. A Souza Gomes implementa diversas iniciativas para melhorar o atendimento e o bem-estar, como horários de atendimento estendidos, acessibilidade, e um ambiente focado nas relações humanas. A certificação impacta positivamente todos os envolvidos, reforçando o compromisso da empresa com seus clientes e colaboradores.
- [Infiltração no apartamento alugado: tudo o que você precisa saber - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/infiltracao-no-apartamento-alugado) [Alugar imóvel] (2019-09-03): Como identificar, de quem é a responsabilidade, dicas para prevenção, como co... saiba rapidamente o que fazer se ocorrer uma infiltração no apartamento alugado, Post a Comment
- [A Caixa anunciou mudanças no financiamento, mas isso é bom para você? - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/a-caixa-anunciou-mudancas-no-financiamento-mas-isso-e-bom-para-voce) [Financiamento e documentação] (2019-08-21): A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças nas opções de financiamento imobiliário, permitindo que os clientes escolham entre a correção pela TR ou pelo IPCA. O novo modelo, com correção pelo IPCA, oferece taxas entre IPCA + 2,95% e IPCA + 4,95% ao ano, com um prazo máximo de financiamento de 30 anos e limite de 80% do valor do imóvel a ser financiado. Esta modalidade ficará disponível a partir de 26 de agosto e estima-se que 192 mil pessoas tenham acesso à moradia por meio dessa alteração. Os clientes devem considerar cuidadosamente suas opções, pois, uma vez escolhida, não é possível voltar atrás na decisão sobre a forma de correção.
- [Veja a diferença entre sinal e entrada no financiamento do imóvel](https://blog.souzagomes.com.br/diferenca-entre-sinal-e-entrada-no-financiamento) [Financiamento e documentação] (2019-08-06): O texto explica a diferença entre 'sinal' e 'entrada' no financiamento imobiliário. A 'entrada' é o valor que o comprador paga, geralmente cerca de 20% do preço total do imóvel, que representa a diferença entre o preço do imóvel e o valor financiado pelo banco. Por outro lado, o 'sinal' é um pagamento inicial feito à vista, normalmente no momento da assinatura do contrato. O sinal é parte da entrada e serve como garantia de que o imóvel será reservado. A explicação também menciona que as condições podem variar dependendo da negociação entre comprador e vendedor.
- [Inquilino pode participar da reunião de condomínio?](https://blog.souzagomes.com.br/inquilino-pode-participar-da-reuniao-de-condominio) [Alugar imóvel] (2019-07-22): Inquilino pode participar da reunião de condomínio? Ou é só proprietário do apartamento? Ou o locatário também pode ir? Confira:, Post a Comment
- [É melhor síndico ou administradora de condomínio em Juiz de Fora?](https://blog.souzagomes.com.br/sindico-ou-administradora-de-condominio) [Mercado imobiliário] (2019-07-10): The article discusses the choice between hiring a condominium manager (administradora de condomínio) or appointing a building superintendent (síndico) in Juiz de Fora. Key points include: 1. **Building Size**: The decision should be made collectively in a meeting, considering the size and structure of the building. A síndico is preferred for smaller buildings. 2. **Roles**: The síndico handles strategic decisions and oversight, whereas the administradora focuses on financial, administrative, and legal matters. 3. **Research**: It's suggested to survey different administradoras to understand their services and pricing. 4. **Support Roles**: The síndico is supported by other positions like vice-syndico and treasurer. 5. **Professional Síndico**: Building superintendents can also be non-residents, known as professional síndicos. 6. **Condominium Fees**: The article hints at strategies to reduce high condominium fees.
- [Caixa reduz as taxas de juros para habitação, entenda - Blog Morar Souza Gomes](https://blog.souzagomes.com.br/caixa-reduz-as-taxas-de-juros-para-habitacao) [Financiamento e documentação] (2019-06-06): A Caixa Econômica Federal anunciou reduções nas taxas de juros para habitação, que entram em vigor em 10 de junho. As novas taxas foram igualadas em duas modalidades: SFH (para imóveis até R$ 1,5 milhão) e SFI (para imóveis acima desse valor). A taxa promocional será de 8,5% ao ano com relacionamento com o banco e 9,75% sem relacionamento, aplicando-se tanto a imóveis residenciais quanto comerciais. O percentual de financiamento total também aumentou de 80% para 90% na compra de imóveis na planta. A Caixa também oferece opções de renegociação de dívidas para mais de 2,3 milhões de pessoas, permitindo o uso do FGTS para redução de saldo devedor e outras flexibilidade nas parcelas.
- [Onde tem feira em Juiz de Fora? Conheça os locais e horários](https://blog.souzagomes.com.br/onde-tem-feira-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2019-05-28): The content outlines various local markets (feiras) in Juiz de Fora, Brazil, which offer a wide array of products from food to handicrafts. It details a schedule of weekly markets in 18 neighborhoods, listing their days, times, and number of vendors and stalls. Key locations include the famed organic market on Avenida Brasil and a specialty market in the São Mateus neighborhood, each showcasing unique offerings. Additionally, nighttime markets are available for those with busy schedules, while the Parque Halfeld hosts regular agricultural fairs. Overall, these markets not only provide fresh produce but also serve as social gathering spots, emphasizing community engagement.
- [Lazer em Juiz de Fora: veja as melhores opções da cidade](https://blog.souzagomes.com.br/lazer-em-juiz-de-fora) [Mercado imobiliário] (2019-03-26): Juiz de Fora oferece diversas opções de lazer para diferentes públicos. Os estudantes frequentam bares e shoppings durante a semana, enquanto idosos preferem teatros e clubes. À noite, solteiros vão a baladas e casais a restaurantes. Os principais pontos de lazer incluem: 1. **Teatros**: Destacam-se o Cine Teatro Central, Teatro Pró Música, e o Teatro Paschoal Carlos Magno, oferecendo um ambiente cultural vibrante. 2. **Bares e Restaurantes**: São muitos, especialmente em Alto dos Passos e São Mateus, com opções variadas de acordo com o gosto e orçamento. 3. **Shoppings**: A cidade possui shoppings como Shopping Independência e Spazio Design, com várias lojas e praças de alimentação. 4. **Parques**: O Parque da Lajinha é ideal para quem busca atividades ao ar livre, enquanto o Museu Mariano Procópio combina cultura e natureza. 5. **Baladas**: Casas noturnas como Privilège e Cultural Bar são populares entre jovens. 6. **Clubes**: Clubes como Sesi Campestre e Clube Cascatinha oferecem ótimas opções para relaxar e se divertir. A cidade possui um leque de opções para diversão, tornando-a um lugar interessante para visitar.
- [5 motivos para comprar imóvel na planta](https://blog.souzagomes.com.br/comprar-imovel-na-planta-em-2019) [Comprar imóvel] (2019-02-13): O mercado imobiliário em Juiz de Fora está em crescimento, com 25 lançamentos imobiliários previstos para 2019. Comprar imóveis na planta é uma opção popular entre casais e investidores, oferecendo vantagens como maior personalização, opções de unidades, e promoções como móveis planejados. A estabilidade econômica e a expectativa de juros baixos tornam esse ano promissor para investimentos imobiliários. O artigo também destaca a importância de verificar a documentação e o histórico da construtora antes da compra, assim como considerar localizações e características que se alinhem ao estilo de vida dos compradores.