Consequências jurídicas da falta de pagamento do aluguel

Conforme determina a Lei do Inquilinato, uma das obrigações do locatário é pagar em dia o aluguel e os demais encargos pactuados no contrato de locação (condomínio, IPTU e etc). Ao não pagar em dia o aluguel, o Locatário está sujeito a várias consequências. A primeira delas é o acréscimo da dívida, pois no valor do débito há a incidência da correção monetária, multa e … Continuar lendo Consequências jurídicas da falta de pagamento do aluguel

No caso de herança, se um dos herdeiros não quiser vender o imóvel. O que fazer?

  É muito frequente a discordância entre herdeiros quando se trata da venda do imóvel herdado em comum. O problema pode ser em relação ao preço da venda ou até mesmo a resistência de um herdeiro em vender o imóvel. Em regra, os herdeiros tem o direito de dividir a herança. Estes herdeiros estão estabelecidos em lei, de acordo com a cadeia de sucessão ou … Continuar lendo No caso de herança, se um dos herdeiros não quiser vender o imóvel. O que fazer?

Quais são os deveres do síndico?

Ser síndico não é uma tarefa fácil. Geralmente quem assume esta tarefa costuma ter seu sossego interrompido a qualquer hora pelos condôminos, além de não receber nada ou pouco pelos serviços prestados. Ao assumir a atividade de síndico, assume-se também uma série de responsabilidades e obrigações, que, sendo descumpridas, podem levar a processos judiciais, além de prejudicar todo o prédio. As atividades devem ser cumpridas … Continuar lendo Quais são os deveres do síndico?

Imóvel alugado pode ser vendido?

No Brasil, o número de pessoas que ainda moram de aluguel é bem alto. A maior parte dos brasileiros não tem condições financeiras de adquirir um imóvel a vista, e ao invés de recorrer ao financiamento bancário, buscam outra alternativa mais viável, o aluguel. Acontece que alguns locatários, permanecem anos no mesmo imóvel e com isso, pode ocorrer do inquilino se encantar pelo imóvel que … Continuar lendo Imóvel alugado pode ser vendido?

Sim! Fomos eleitos o melhor site imobiliário do Brasil

A Souza Gomes recebeu o prêmio de melhor site imobiliário do País 2016-2017, veja alguns diferenciais que vai encontrar quando acessar: Encontre imóveis para venda e locação com lindas fotos, descrições completas, valores, nomes das ruas e condomínios. Leia os textos do nosso blog com várias curiosidades sobre o mercado de imóveis, decoração e paisagismo. Navegue no Bairro Afora, são 19 bairros filmados por um … Continuar lendo Sim! Fomos eleitos o melhor site imobiliário do Brasil

Posso alugar ou vender minha vaga de garagem?

Nos tempos de crise, alugar ou vender a vaga de garagem é uma prática interessante para os condôminos que as possuem, sendo tal prática, comum na maior parte dos condomínios. Entretanto, a polêmica gera em torno do condômino poder vender ou alugar sua vaga de garagem para terceiros. Importante destacar que existem dois tipos de vagas de garagem: as acessórias ao imóvel principal e as … Continuar lendo Posso alugar ou vender minha vaga de garagem?

20 anos do nosso diretor na empresa

Há 20 anos lá estava eu, com 15 para 16 anos, indo para a Souza Gomes ajudar minha mãe, que acabava de assumir a responsabilidade de ter que dar continuidade na imobiliária, mesmo sem nenhum conhecimento, pois essa era a única maneira de sobreviver e criar os filhos. A mudança para um escritório pequeno, a saída de quase todos os funcionários que não acreditavam que … Continuar lendo 20 anos do nosso diretor na empresa

A importância da Incorporação Imobiliária na aquisição de unidades em empreendimentos em construção ou a serem construídos.

Regulada pela Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964, a incorporação imobiliária visa trazer segurança jurídica aos adquirentes de unidades imobiliárias em empreendimentos a serem construídos ou em construção. Em seu art. 32, a norma estabelece que o incorporador, cuja figura está delineada no art. 29, somente poderá negociar unidades autônomas em empreendimentos a serem construídos ou em construção, após o arquivamento no Cartório … Continuar lendo A importância da Incorporação Imobiliária na aquisição de unidades em empreendimentos em construção ou a serem construídos.

Aluguel em Juiz de Fora: como funciona o seguro fiança

Quando o consumidor busca o aluguel em Juiz de Fora, existem diversas formas dele propiciar ao locador uma espécie de garantia de que arcará com as despesas em dia. Tradicionalmente, os meios mais utilizados era o depósito caução e o fiador, mas aos poucos eles têm sido trocados pelo seguro fiança. O seguro fiança traz mais segurança ao locador e extingue algumas reclamações, como a … Continuar lendo Aluguel em Juiz de Fora: como funciona o seguro fiança

Como organizar sua casa antes da viagem de férias?

Viajar durante as férias torna o período de recesso ainda mais agradável. No entanto, a volta para casa pode virar um pesadelo se você não organizar e tomar alguns cuidados com o imóvel antes de embarcar para o descanso. Cada tipo de imóvel e de viagem demanda cuidados específicos, mas algumas dicas são gerais e servem para todas ocasiões. Talvez, a principal e mais lembrada … Continuar lendo Como organizar sua casa antes da viagem de férias?