Atenção locatário: 5 dicas para o proprietário alugar o apartamento em Juiz de Fora - Blog Morar Souza Gomes
Contrato, prazos, taxas... Para o proprietário alugar o apartamento, é preciso entender os detalhes nesse post direcionado para o locador., Post a Comment
Antes de o proprietário alugar o apartamento, ele precisa entender uma série de questões. Na prática, tudo fica mais fácil, mas alguns pontos é necessário saber à fundo. Mas, afinal, como funciona a vistoria? Como divulgar o imóvel para aluguel? Quando pedir o imóvel de volta? Qual taxa é de responsabilidade do inquilino? Essa e várias outras questões estão respondidas abaixo!
1. Deixando ou não o imóvel na imobiliária
Uma das primeiras dúvidas do dono do imóvel locado é como fica essa divulgação do apartamento. Será que vale a pena deixar em uma imobiliária? Será que vale a pena deixar em várias imobiliárias? Ou é melhor alugar direto com o inquilino?
Para começar a sequência de dicas, entenda que as suas escolhas influenciam não só as suas finanças e o seu imóvel, mas também a rotina do inquilino no seu futuro lar.
Por isso, confira um vídeo sobre esse primeiro tópico relativo à encontrar o locatário:
Dar exclusividade na divulgação de imóvel de aluguel vale a pena? - YouTube
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Dar exclusividade na divulgação de imóvel de aluguel vale a pena? Souza Gomes Imóveis
Souza Gomes Imóveis12,6 mil inscritos
2. Vistoria
Para o proprietário alugar o apartamento sem dor de cabeça para ambos os lados, a vistoria é essencial.
Isso porque ela resguarda locador e locatário de problemas estruturais e garante que o imóvel seja entregue do jeito que foi disponibilizado pela locação.
Até porque, você não quer apenas um acordo verbal diante de uma questão séria como o seu apartamento, não é mesmo? A vistoria deixa tudo documentado, confira:
Por que você não deve alugar um imóvel sem vistoria - YouTube
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Por que você não deve alugar um imóvel sem vistoria Souza Gomes Imóveis
Souza Gomes Imóveis12,6 mil inscritos
3. Conta de luz
Muitos proprietários de imóveis para alugar não sabem, mas é essencial colocar a conta de luz em nome do inquilino.
O motivo é bem simples: ele mora, ele paga.
Em caso de débito, o nome do proprietário fica sujo, mesmo que ele não esteja consumindo a luz.
Além disso, é bacana para o inquilino ter um comprovante de residência.
Veja como é um processo mais fácil do que parece:
4. Quem paga o quê
As taxas na locação do imóvel podem ser complexas para algumas pessoas. Sabia, por exemplo, que nem tudo que vem discriminado no boleto de condomínio é de responsabilidade do inquilino pagar?
Não precisa dar um nó na cabeça. O que é de responsabilidade do proprietário fica claro por ser algo que vai perpetuar no imóvel, como a pintura da fachada, por exemplo.
Afinal, o que é conta do inquilino e o que será pago pelo proprietário? Qual a regra? O que é exceção? Confira:
5. Pedindo o imóvel de volta
Imprevistos acontecem. Você que pensou em deixar o imóvel alugado, agora precisa desse endereço para uso próprio ou de algum familiar. Como funciona?
Existem regras, visto o contrato vigente, por isso tenha atenção aos detalhes antes de tomar alguma providência:
Outro termo que poucos proprietários de imóveis alugados sabem é a “denúncia”. Ou melhor, a denúncia cheia ou denúncia vazia no imóvel de locação. Mais uma vez, chegou a hora de se informar!
Isso porque essa expressão também está intimamente relacionada ao seu direito de pedir o imóvel de aluguel de volta. Mas fique tranquilo porque a Souza Gomes também tem um conteúdo para te ajudar a entender melhor o seu processo de aluguel:
Se você quer pedir o imóvel de volta porque decidiu vender o apartamento, a situação muda de figura. Isso porque o inquilino pode continuar a locação enquanto o apartamento está sendo anunciado. Mas não para por aí.
Em princípio, é preciso conhecer a Carta de Preferência de Compra e os prazos que essa transação envolve. Parece que é muita coisa para assimilar, não é mesmo? Mas tá tudo explicado abaixo:
Bônus para o proprietário alugar o apartamento
Nada melhor do que um resumão do que é essencial para você proprietário alugar o apartamento.
Por isso, separamos um passo a passo para que o seu imóvel esteja dentro da procura dos inquilinos.
Já adiantamos que ajuda muito no aluguel a questão de ter acessórios em ótimo estado de conservação. Não sabe o que é isso? É só dar o play!
Tem mais dúvidas? Confira um post especial sobre os mitos do aluguel:
20 dúvidas sobre aluguel que todo mundo tem, mas fica sem graça de perguntar
Thaiza Gribel
Thaiza é jornalista e Assessora de Comunicação da Souza Gomes Imóveis
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