Condomínios industriais e logísticos ganham força em Juiz de Fora

Juiz de Fora sempre foi destaque na região pelo cenário de pequenas indústrias e distribuição, mas um dado chama atenção agora no segundo semestre de 2024: tendência em grandes centros, Juiz de Fora recebe lançamentos de galpões e condomínios industriais que movimentam o empreendedorismo local. Veja como!

Onde crescem os condomínios industriais

São exemplos dessa movimentação em Juiz de Fora na região do Distrito Industrial, Deusdedith Salgado e Salvaterra, Entre eles, estão os lançamentos do Park Zero Quarenta, Estrela Business e Salvaterra Park, além do crescimento dos galpões do entorno.

E vários são os motivos para esse aumento do número de centros logísticos e grandes galpões, impulsionando assim o setor comercial local.

Para que servem os galpões

Os centros logísticos abrangem uma vasta gama de serviços e atendimentos com diversos propósitos e é essa versatilidade que ganha os empreendedores de Juiz de Fora e região, que podem usufruir desse pólo logístico do entorno do Salvaterra para muitos fins, desde armazenagem até produção.

Então, esse tipo de condomínio pensado na indústria serve para empresas de transporte de carga e distribuição logística,  armazém para estoque de produtos, pequenas e médias indústrias de montagem, centros de preparação e embalagem de produtos e até galpões para locação, desejando a rentabilidade no aluguel.

Os condomínios industriais devem pensar nas estações de trabalho em escritório além da produção e escoamento, com a estrutura de salas individuais, de reuniões, banheiros com acessibilidade, refeitório, restaurante, estacionamento e bicicletário.

Escoamento da produção

A facilidade de escoamento da produção é essencial nesse tipo de condomínio, seja para fora da cidade ou para Juiz de Fora e entorno.

No Distrito Industrial de Juiz de Fora, a BR-040 te deixa com acesso direto para o centro do município ou demais cidades da região, além de estar perto de vários outros centros logísticos, como é o caso da Codeme, MedQuímica, Paraibuna Embalagens, Colchões Castor, Duduxo e mais.

O Rio de Janeiro está a menos de 200 km e Belo Horizonte, 245 km. São Paulo a 464 km.

Pensando nisso, muitos galpões dispõem de ruas amplas, iluminação em led e perímetro telado, com é o caso do Park Zero Quarenta em Juiz de Fora.

Para o empreendedor que pensa em expandir seus negócios, esse tipo de condomínio logístico e industrial pode atrair ainda por vantagens competitivas, como isenção de impostos.

Para uma construção desse porte, é preciso atenção a outros detalhes, como guarita com controle de acesso, poço central com reservatório grande, ruas planejadas para caminhões e carretas, entre outras especificações.

Além disso, é possível encontrar mais vantagens, como baixo valor de condomínio, área verde preservada, estações e trabalho individuais e em grupo, restaurante, estacionamento e mais.

Juiz de Fora ganha

Esse crescimento de condomínios logísticos e na cidade mostra que Juiz de Fora continua com sua vocação industrial atualizada às demandas do mercado tecnológico e isso movimenta a cidade como um todo.

“Esses condomínios chegam para suprir uma demanda muito grande não só em Juiz de Fora, mas em toda  região. A maioria dos grandes parques logísticos abrigam galpões muito grandes e é uma carência, tanto para indústrias pequenas e médias quanto para centros de distribuição e preparação, esses empreendimentos com terrenos menores. Isso abre muito o leque e fomenta o crescimento desses negócios”, resume o Presidente da Associação Juizforana das Administradoras de Imóveis (AJADI), Diogo Souza Gomes.